北京二手房翻新正常的流程是什么样的？

来源：房产装修家居资讯时间：2021-12-24 12:25

对于北京二手房翻新来说，要比毛坯房流程要多出一个环节，像墙面改造、电路改造、卫浴洁具改造等等，那到底是怎么样的流程呢？

一、拆卸工作

拆卸包含窗门、墙面砖、木地板、承重梁、水电工程路、暖气片等等。

1、窗门拆卸

北京二手房翻新很有可能出現窗门脆化的情况，若是自身窗门材料较为牢固，你也恰好喜欢原先的样式，只务必再次上漆即可面目一新。可是窗门产生行为主体生锈、脱皮、形变的情况，就务必需换新的了，除开不安全外，而且难以恢复正常。

2、墙路面拆卸

墙壁若是用耐水腻子粉，铲掉较为难，能够保存。若是务必再次涂刷，恰好墙壁细小缝隙较多，提议先粘包装纸，再用打磨砂纸打磨抛光后直接上漆。

拆墙、地板砖的时候，一定要注意防止残片阻塞下水管道。而且木地板表面薄厚做到4mm时才能开展翻新改造。不建议局部翻新，非常容易造成造成木地板间的新老差别情况。

3、水道拆卸

个人二手房原水道管路存有不科学的合理布局或者被浸蚀的情况，因而需要对水道开展完全检查。若原来管路是已被淘汰的镀锌钢管，在建筑施工里将其所有拆换为空调铜管、铝塑管或PP-R管。

4、电路拆卸

若发觉电缆线脆化、交通违章走线等情况，无法融入现代家庭的用电量需求，因而在室内装修时尽可能再次改造走线。其次一定要加多电源插座，由于老房的电源插座达不到如今家用电器运用的数量。

二、隐敝建筑施工

1、防水工程

先刷一次防水材料，等干后再刷两遍防水材料，随后铺保护层，等完全干躁后开展24小时灌水试验。

2、装修水电改造

拆换进水阀，随后水道开漕，尽可能走暗埋管，安裝新管路以前尽可能先清除旧管路，改造完水道后，用施压机对水管再开展灌水试验。

3、水电改造

对比设计图，依据路线走向施工放线，开接线盒、清除余土，塑料管、接线盒固定不动等等，最终封闭式电槽，对强电弱电开展验收测试。

当以上旧房翻新部分进行后，就是通常的基本室内装修了。与新房装修流程大同小异，按照正常操作走就好了，你学到了吗？