换个角度吃瓜，来看看王力宏的房子这些年都涨了多少钱？

来源：房产装修家居资讯时间：2021-12-21 18:36

最近，网络上关于王力宏和李靓蕾大瓜相信大家已经吃的差不多了，最近，网络上又有大神扒出了王力宏所拥房产的相关信息。今天，咱就换个角度吃瓜，来看看王力宏的房子都是什么样，这些年到底涨了多少钱？

先说网络上流传的王力宏豪宅，包括：融创·北京壹号院，235平米公寓；汤臣一品，360平米复式住宅；台北·吾疆，800多平米住宅；台北2套公寓；纽约2套公寓、1套别墅。

先说融创·北京壹号院，235平公寓大平层。

壹号院是融创的高端产品系，北京壹号院处在北京东三环CBD，西边紧邻农展馆·后湖，东边500米便是有名的朝阳公园。

该项目有住宅和公寓，2016年开始销售，当时公寓均价为140000元／平，住宅为170000元／平。

按照目前能查到的信息，王力宏购买的是公寓，估计是因为没有北京的购房资格。

该项目在北京也算是妥妥的豪宅，因为销售周期很长，到了2020年，住宅价格仍然为170000元／平米。目前挂牌的二手房，单价也不到180000元／平米。

所以，可以认为，这套公寓目前没有啥增值。

豪宅、公寓，CEO盘，明星贵妇的最爱，从投资角度，妥妥跑输大盘。

项目所在的朝阳区，2016年1月份房价均价为46153元／㎡，目前2021年12月房价均价为77978元／㎡，上涨幅度69％。

汤臣一品，360平的复式。

在上海估计没有人不知道“汤臣一品”。

2005年的时候，汤臣一品开始预售，预售价为11万／平米，直接创造了豪宅的最高价。

2006年正式开盘价为12万／平米。在随后的几年，因为过高的售价，该项目销售并不理想。到了09年，汤臣一品开始降价销售，其中有一套单价仅为6.8万／平米。

15年过去了，到了现在，该项目仍没有卖完，目前售价约为30万／平米，与开盘价相比，涨幅约150％。

如果单单看涨幅，还不错，但是，这里面确是15年的跨度。

同一时期开盘的张江汤臣豪园单价为8000多，到现在，张江汤臣豪园是12万／平米，涨幅达1400％。

我们来看一组数据，从2006年到2020年的成交均价。

不清楚Leehom是从什么时候入手的，即使是在最早期的2006年，到目前来看，这也不是一个好的选择。

当然，如果是纯自住，那就另当别论了。

台北·吾疆，位于台北大安区仁爱路，位处北市住宅区地王路段，一层一户大平层。

Leehom2017年购入，4亿新台币现金，含6个车位一共800多平米，换算过来，单价约为11万人民币／平米。

该项目从2017年到现在，没有交易记录，所以，无法判断目前的市场值。

复盘上面的几处房产，可以看出，王力宏买房多是自住需求，非豪宅不入。

但如果单纯从投资角度，这些都不是好的标的。单价高，买入时就是高点，涨幅严重跑输大盘。

对于曾经的“天王”持有的这些房产，大家又怎么看呢？

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