恒大8宗地被政府无偿收回，当年86亿买入！郑家纯大赚许家印68亿

来源：房产装修家居资讯时间：2021-12-15 14:20

大约一个月前，恒大汽车退还了持有的但还未动工的生活配套用地和工业用地266.33万平方米，总金额12.84亿元人民币，除了用来支付各种项目款外，有部分退地款被政府没收。

近日恒大又有地块被政府收回。

恒大8宗地被政府无偿收回

据新京报报道，海口市自然资源和规划局发布不动产权证书作废公告，宣布收回恒大地产的8宗土地。

这8块地是恒大地产集团海南有限公司位于海口市的资产，分别由恒大地产集团海南有限公司及其子公司新世界中国地产海口有限公司、海口外滩城房地产有限公司拥有。

8宗土地中，6宗位于海口市海甸岛西北部，这是早年间恒大花了86亿元从新世界发展手里收购而来；1宗位于海口湾红棉西路北侧，另外1宗位于海口市滨海大道北侧。

但由于这8宗土地超过约定的动工开发日期满两年未动工开发建设而被海口市人民政府无偿收回。

新世界发展净赚恒大67.92亿元

2005年，新世界发展以18.08亿元的价格获得美丽沙项目3300亩土地的开发权，总裁郑家纯表示：“美丽沙的确是块宝地，值得用真金白银买下，建起旅游度假地标式地产。”

（新世界发展总裁郑家纯）

海口新世界美丽沙项目位于海甸岛西北部，北邻琼州海峡，通过世纪大桥与海口主城区相连，占据三面环海的绝佳地段。

按照彼时合同规定，海口新世界美丽沙项目最晚不超过2019年完成土地整体开发，但新世界发展直到2011年才开工建设，当时被指疑似有囤地行为。

还没等到2019年，新世界发展转手就在2015年底将该项目卖给了恒大集团。

恒大集团当时觉得自己捡到了宝，相较于2013年的3733元/平方米的同类项目成交地价，该项目的折合单价只有2850元/平方米，预测未来投资回报率不低于20%。

2015年12月，恒大集团宣布以135亿元收购新世界发展位于海南省海口市、湖北省武汉市、广东省惠州市3大城市的4个超大型项目，总建筑面积近400万平方米，其中收购海口项目总计花费86亿元。

（责任编辑：李显杰）