上周楼市成交下行一三线同环比均降：北京环比降35.8%

中华网财经12月6日讯：据中指研究院监测显示：上周楼市成交下行，一三线同环比均降。分城市来看，一三线代表城市同环比均下降，仅二线代表城市环比上升。监测城市库存总量环比下降0.79%，深圳库存降幅明显。地市整体供求环比走高，宅地成交量增逾两成，整体均价较上周下滑，宅地均价环比略涨。出让金总额增加，上海收金逾536亿领衔；房企融资类型以超短期融资券为主，拿地城市主要集中在上海、广州等。

一线城市：整体成交下降，北京降幅较大

上周一线城市整体成交环比下降2.2%，北京降幅较大，约为35.8%；深圳居其次，降幅约为18.2%。同比来看，楼市整体成交下降，降幅为10.6%。其中，深圳降幅较大，约为36.7%；广州居其次，降幅约为26.3%。

二三线城市：五成城市成交环比上升，温州升幅显著

二线代表城市环比上升3.1%，同比下降32.5%。环比上升的城市中，温州升幅显著，约为39%；苏州居次位，升幅为17.5%。三线代表城市成交量环比下降33.2%，扬州降幅较大，约为48.5%。同比来看，三线代表城市整体下降56.5%。

库存：库存总量有所下降，深圳降幅显著

监测的6个代表城市库存环比整体下降0.79%。监测的城市中，深圳库存降幅较大，约为3.4%，广州降幅为1.5%，位居第二，福州降幅为0.9%，位居第三；监测的城市中，仅温州库存环比上升，为0.2%。

土地市场总体情况：整体供求环比走高，上海收金逾536亿领衔

整体供求环比走高，宅地成交量增逾两成，整体均价较上周下滑，宅地均价环比略涨。出让金总额增加，上海收金逾536亿领衔。三四线城市交易活跃，佛山52亿挂牌4宗地。

各线城市：一线城市收金上扬，二线城市量价均跌

一线城市整体供应基本持平，整体成交量显增，宅地成交量显增，北上广深均无宅地供应。二线城市整体供应量增近两成，成交均价及收金走低，宅地供应量增近两成，成交方面各指标均降。

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