房价贵不贵无所谓?英国购房新潮:网速快是关键!
近日,据某外媒报道,一项对英国294家房地产中介的调查显示,宽带网速已经成为购房者优先考虑的因素之一。
当被问及对购房者来说最重要的一个因素时,有20%都表示是宽带的质量,这一比例仅次于23%的买家认为房产规模最重要。新冠疫情期间,流媒体和视频通话等急需带宽的服务出现了爆发式的增长,对家庭网络的依赖促进了英国消费者对宽带高速率、低延迟以及可靠性的需求。
据英国通信管理局Ofcom统计,英国流媒体服务的订阅量从2019年的2000万人增加到了2020年的3100万人,相当于每5个英国家庭中就有3个注册了流媒体服务。
由技术研究机构Omdia针对通信设备所做的一项研究表明,自新冠疫情开始以来,关于宽带连接(主要是"全光纤"网络)的问题增加了69%。疫情期间,在家办公、远程学习以及在线娱乐服务使用量增多,将消费者对家庭网速的需求推高到了前所未有的水平。
"在大多数情况下,客户认为良好的网络是‘必须的’。"来自房地产中介公司PurpleBricks的波普说,"而糟糕的Wi-Fi和移动信号可能会成为交易的障碍。"
据统计,34%的购房者想要高于300兆宽带的网速。有33%房地产经纪人对此表示,这一需求可能使房屋的销售价格增加5000英镑。另有23%的购房者正在寻求提供千兆宽带服务的房子。
波普补充道:"光纤宽带无疑使得房产更具有吸引力。如果客户觉得宽带和电话信号不够好,他们可能会因此放弃这套房子。"
作为50亿英镑"千兆计划"的一部分,英国政府此前已经承诺"到2025年将为85%的家庭提供千兆宽带"。不过,根据Ofcom的一项研究,目前仅有62%的英国家庭(1820万个)已经可以使用300兆宽带或更快的网速。其中,只有一小部分家庭会为如此高的网速付费。据统计,英国的平均网速实际上只有50.4Mbps,相当于6.3兆每秒。
调查显示,在苏格兰和西南部,良好的宽带质量已经成为购房者的首要选择。对此,来自伦敦的房地产代理福克斯顿斯指出,尽管买家认为网络连接很重要(尤其是新冠疫情期间),但它通常被其他因素所压倒。
"选择购买哪套房产是一个极其复杂的决定,取决于许多不同的因素。"一位房地产中介代表说,"根据我们的经验,价格和感知价值、房产的规模和类型、外部空间的提供,以及与当地设施和学校的距离,是购房决策过程中最关键的一些因素。"
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