自建房有房产证吗农村自建房怎么办房产证

来源：房产装修家居资讯时间：2021-10-26 19:03

众所周知，房屋都需要办理房产证，这样房屋才真正属于你。那么自建房有房产证吗？农村自建房怎么办房产证呢？下面就跟着小编一起来详细了解一下吧！

一、自建房有房产证吗：

这个答案是肯定，只要符合规定的自建房当然也是有房产证的，注意违建房除外。因为根据我国《物权法》的相关条例规定，房屋只有办理了登记，领取了房产证，这套房子才真正属于你，你才是房屋的所有人。

二、农村自建房怎么办房产证

1、申请人要向村委会提出申请。

2、村委会审核通过后要签字、盖章。

3、向乡建办提出申请。

4、乡建办组织人员实地勘察，批准建房。

5、到乡建办领取建房申请表。

6、乡建办签字同意。

7、乡领导签字盖章，核实同意。

8、交县规划建设局审批。

9、领取产权证。

三、自建房办房产证条件:

申请人必须是本乡居民，并且只有一处住宅，经考察住房确实出现问题需要重建的农户。

四、自建房办房产证资料：

1、申请人户口本，身份证。

2、建房申请表。

五、自建房可以买卖吗：

农村住房比较特殊，在交易时存在一定的限制，买卖双方必须符合农村宅基地的申请条件，简单来说就是买卖双方必须是集体组织内部成员，而组织内部成员又可以分为以下三种情况：

1、根据我国相关法律规定，一户村民只能拥有一处宅基地，若买卖双方中的其中一方本身有宅基地，且符合宅基地标准的，再申请宅基地的话则不能获得批准。

2、已有宅基地，但未达到规定的，对于这种情况，对方虽然有一处宅基地，但但无法定理由的，也很难再次申请宅基地。

3、已在落户在村集体，但没分到宅基地的，若想要通过买房在集体内部获得宅基地的话，也是很难获得批准的。此外在卖房时，卖方也无法调查买方的情况，不知道其是否符合买房的条件。

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