新市府双中心形式凸显 沈阳恒大文化旅游城为城市价值“代言“

看规划、跟政策、追热点！现在置业新市府还是最佳时机吗？

古希腊哲学家阿基米德曾说：给我一个支点，我将撬动整个地球。这句话放在购房逻辑上也是一样的道理。

纵观沈阳的发展脉络，从市政府南迁开始，到自贸区成立，沈阳“一路向南”发展的步伐从未停过。随着新市府区域的日臻成熟，浑南的大格局已基本确立，新市府板块成为沈阳核心居住板块、高端居住区域，并扛起沈阳价值发展大旗，据此，吸引更多向好的资金、政策，成为沈阳发展的新中心。

（新市府板块实景图）

当下，恰是入住新市府的最佳时机。道理大家都懂，你缺的可能是个机会！

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如今，只要翻看各大地图软件，便会发现，沈阳的标点已经不在现有一环了，而是南移了。沈阳南部以新市府为中心的周边区域，十年实现了颠覆性改变。

（来源：高德地图）

五年前，国务院批复同意沈阳市人民政府驻地迁至浑南，五年后，浑南一路狂奔，繁华升级，让全国都感受到了它的硬核实力！如今的新市府板块，堪称沈阳的“颜值担当”，用电没有一根电线杆；街路整齐宽敞，五维立体交通，畅通发达；整体设计尽可能依靠清洁能源，全力减少污染排放。

如今的新市府板块，堪称沈阳的“博物馆联盟”、新的文化胜地，多家文博单位扎堆——省图、省博、科技馆、档案馆均已落地。

如今的新市府板块，沈阳南站正式开通使用、辽宁自贸区沈阳片区挂牌成立、全运万达正式开业，区域价值全方位提升，宛若插上了翅膀，配套、环境堪比北、上、广、深。 

（自贸区沈阳片区实景图）

如今的新市府板块，土地价值越发稀贵，中央大街公园、莫子山公园、彩虹跑道、恒大文化旅游城打造沈阳少有的网红胜地。特别是近期两场土拍，双瑞北地块，最高成交价格达到了每建筑平方米7000元，并且还有附加竞配建等条件，刷新了沈阳三环以外的成交价格；而28日出让的领事馆东-1地块，13000元地价+12500平配建，区域楼面地价再将迎新高。以前期开发成本计算，新房产品售价未来每平迈向3万级别并非之纸上谈兵。这些都再次印证了新市府板块的市场价值。

而今年的“云签约”仪式上，万科日本产业园等15个优质项目签约落户浑南，签约额达476亿元，“云签约”项目数量、签约总额位居沈阳首位。

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买房看规划、跟政策、跟热点，在新市府置业的购房者深有体会，早期买房者也成功收获红利。时隔五年，如今新市府2万+的高价，拦住了多少人入住新市府的梦。

从2018年开始，新市府均价已达9000元/平，一些高端项目已经过万。在上月发布的4月房价中，新市府核心区域均价达到16000元，从房价上新市府涨幅远远甩开其他区域。特别是当下，一些项目处于尾盘阶段，像龙湖、万科、融创的高层产品都已经售罄，在售大开的新项目总房款基本都在200万以上。

（沈阳恒大文化旅游城鸟瞰图）

在新市府布局最多的企业是恒大，在产品位置、价值以及价格上一直占据优势，恒大几个新项目也有80多平的两室户型，不过小户型产品属于开盘即罄的状态，百万内想买到新市府满意的产品，可能首选还是沈阳恒大文化旅游城了。

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沈阳恒大文化旅游城，这个恒大文旅投资打造的重点项目，曾以一句“献给世界的文化旅游胜地”而引发人们的关注。沈阳恒大文化旅游城的出现，让新市府呈现出“双中心”的特色，政务中心和国际文旅中心。

从位置来看，沈阳恒大文化旅游城的选址很准确，新市府，新中心，是沈阳对外形象展示和沈阳至高级城市价值的“代言区”。

(南京一校恒大文旅城分校奠基仪式)

从配套来看，就在4月10日，南京一校恒大文旅城分校奠基仪式隆重举行。众所周知，和平区有着最优质的教育资源，在省市乃至全国都是教育工作的典范。此次，恒大文旅带来的教育资源升级，结合恒大自身大城配套的优势，势必打造沈阳又一人居高地。

不止如此，沈阳恒大文化旅游城还规划有“航母级”配套：约74000㎡欧式城堡酒店、约40000㎡婚礼庄园、约31000㎡国际会展中心、约100000㎡国际会议中心、约50000㎡博物馆群、8300㎡娱乐中心、7000㎡童话大街等。可以说，沈阳恒大文化旅游城，不仅开辟了沈阳人居品质新高地、文化旅游产业新时代，更为新市府板块提供强有力的商务配套支撑。

（沈阳恒大童世界效果图）

作为项目超级配套的恒大童世界乐园占地约1200亩，是专为2-15岁的少年儿童打造的全球唯一的全室内、全天候、全季节的大型童话神话乐园，建成后，将把沈阳文化旅游推向世界级水准。按目前规划设计，恒大童世界建成后预计年接待游客2000万人次以上，拉动消费金额200亿元。

恒大一直有一个销售原则——“开盘必特价，特价必升值”。面对首付4万元起、低至6000元/平的精装修价格，实在是让人惊喜，无论是自住，还是保值，都是不错的选择。在新市府区域内目前均价1.6万左右的市场行情下，还能买到满意的精装修住房，并且还拥有优质学区、商务配套、文娱配套的产品，沈阳恒大文化旅游城堪称为此“量身定做”。

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