依托经营和储备底蕴 鑫苑集团各地项目国庆劲销

　　“金九”失约，使得国庆黄金周成为众多地产商必争的时间窗口。鑫苑集团全国各地多盘热销，国庆小长假实现销售货值超6亿元。注重稳健增长的鑫苑，或迎来新一轮发展良机。

　　从2016年即谋求转型的鑫苑集团，并未一味的追求规模增长。相比同行，鑫苑在城市布局上颇花费了一番功夫。

　　得益于鑫苑集团深耕房地产行业24年的经验积累，鑫苑集团在城市布局上，始终把握着区域经济发展的脉搏，强势布局核心城市。通过对北京、上海、天津、郑州、济南、西安、苏州、成都等一二线重点城市的广泛投入，鑫苑集团全面覆盖长三角、珠三角、环渤海、中部区域等中国最具活力的经济圈，位于这些城市的土地储备，以其极大的增长潜力和城市持续发展的活力，备受市场瞩目。优质土储的全覆盖，已成鑫苑集团持续增长的护城河。数据显示，截至2021年9月30日，鑫苑集团全口径土储货值接近600亿元，已确权剩余货值444.6亿元，且均位于一二线重点城市，为长期稳健增长奠定了坚实的基础。

　　楼盘热销、土储优质，凭借此双重优势，鑫苑集团的资产质量持续改善。在全球疫情缓和、经济复苏的大背景下，海外资产释放上涨信号，鑫苑集团海外资产质量有望进一步获得提升。作为赴美上市、进军海外的中国房企，鑫苑集团在美国纽约、洛杉矶，马来西亚等国家及地区多有布局，打造了一系列精品项目。

　   优质项目的畅销，改善了鑫苑集团的现金流。2021年以来，鑫苑主动加强资金管理，进一步加大现金流储备。截至2021年6月末，拥有的货币资金不低于80亿元，其中50亿元为非受限资金。

　　鑫苑服务也在物业服务的风口上高速增长。鑫苑服务致力于成为领先的泛物业产业智慧运营商，截至2021年6月30日，为中国49座城市提供物业管理服务及社区增值服务。

　　数据显示，截至2020年12月31日，鑫苑服务实现营业收入6.54亿元人民币，同比增长约22.4%；净利润达1.32亿元，同比增长61.1%。2021年上半年，在提升服务和管理能力的基础上，鑫苑服务增长动能依旧强劲，实现总收益3.375亿元人民币，同比增长29.4%；录得毛利约为1.206亿元人民币，同比增长16.4%。

　　强劲增长的同时，鑫苑服务也获得了市场广泛认可，其在2021年上半年荣获中国指数研究院中国物业服务百强企业TOP15、易居房地产研究院中国房地产测评中心2021年中国物业服务企业品牌价值100强、2021年中国物业服务华中品牌企业20强及2021年中国物业服务品牌特色企业－鑫服务等多项荣誉。

　　在房地产调控趋严的行业背景之下，物业服务被广泛认为是房企“第二增长曲线”，高速成长的鑫苑服务，为鑫苑集团保持稳健增长增添了长足动力。

　　据了解，未来鑫苑服务将坚持“1+4+N”的战略发展格局，深耕以河南为核心的华中地区战略高地；深化拓展长三角、珠三角、环渤海、大西南区域4个战略要地；并以布局区域为核心，优选项目品质，向全国各地延伸，寻找N个战略机会增长点。

　　不仅如此，鑫苑服务将在承接鑫苑集团开发业务的同时，综合运用鑫苑集团的科技积累，推进数字社区、智慧社区建设，以高效、智慧、全面的物业服务，反哺鑫苑打造高品质人居生活的产品主张；也将积极向独立第三方市场拓展，深耕区域浓度，在物业服务领域实现长期良性成长。

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