自如研究院:长租房源成交周期迈入个位数时代

近日，自如研究院发布全国重点城市8月长租机构市场数据。进入8月后，全国重点城市整体租房市场成交量环比有所收窄，2021夏季毕业生租房旺潮逐步走向尾声。数据指出，虽然成交量环比收窄，但长租品类优势凸显，8月多地长租机构整租房源签约量环比上升，同时整体平均成交周期缩短至9天，租金方面则整体保持平稳，呈现“价稳量缓”态势。

具体来看，成交周期维度方面，自如研究院数据显示，对比传统普租房源平均约45天的出租周期，8月长租机构房源的出租效率环比增长约18％，平均出租周期已缩短至9天。

从不同类型房源的市场表现上看，数据显示，北京、上海、杭州、成都、武汉五大重点城市中，北京、上海、武汉整租2居室，成都、杭州整租1居室房源的成交量环比均有较大增幅。其中，成都、武汉两地涨幅均大于25％，北京、上海、杭州三地成交量分别环比上升11％、7．3％、6．1％，长租机构整租房源品类优势凸显。

实际上，在今年，随着各地对住房租赁市场坚定的管理与鼓励政策陆续出台，加之诸如自如“增益租”等长租托管新模式的面世，长租行业口碑日渐优化，租住群体对长租机构的消费青睐不断提升，吸引着更加广泛的租房群体成为其忠实粉丝。

“不难看出，租金水平平稳和居住产品品质的优势，也同步增强了租房群体对长租机构的消费信心与选择倾向”，业内人士分析认为，当然另一方面，也是因为非旺季租房人群需求更明确、决策更坚定，综合促成了长租市场“价稳量缓”的局面。

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