地产界的“惊喜天王”们

恒大理财毫无悬念地暴雷了。

事发后，许大佬在大会上公开表态，得知买恒大财富的员工有几万人，很震惊，压力很大，要求集恒大之力来解决，还下决心：

“我可以一无所有，但不能让财富的投资者一无所有。”

许大佬通过表态和决心传达了两点意思：

1）员工大规模募资这事我以前不知情，我也蒙在鼓里。

2）我会担起责任，决不给LD添堵，不给社会添乱。

所以，不要犯右倾幼稚病，许大佬不是向你表态，你投资的本金该拿不回的依然拿不回。

至于许大佬会不会一无所有，这就是个伪命题。现在很多投资人都知道了，一名和许大佬太太名字一模一样的投资人丁玉梅在2021年7月8日，从恒大财富兑付了2300万本金。这笔理财原本应在7月14日才到期。

还有恒大财富的负责人杜亮更有“危机意识”，5月份就抢跑逃生，提前兑付了上千万的本金。

你觉得义愤填膺，感觉天都塌了？

大佬会安慰你，我的本金比较大，进出比较快，你们要忍一下，痛一阵就没事了。

你如果经历过前两年的匹凸匹崩塌之乱，就会知道，这都是真的。部分人先走是真的，痛一阵后也真的会“没事”，因为已经麻木了。

过去这么多年，我们接受的投资理财教育都是“大而不能倒”，“抱团安全”，从金融行业到房地产,概不例外，最后结果都打脸了。

要说庞氏骗局，匹凸匹只能算小儿科，玩得最野的还是房地产。

恒大内部理财的风险并不是刚刚暴露的。

2019年时，恒大内部口头传达（无文件）“号召”（qiangzhi）员工在盛京银行开户存款，并暗示存款与年终奖挂钩。不仅自己要存款，还鼓励大家拉亲友一起存，供应商当然更不是外人。

银行存款很安全啊，朋友们！许大佬真心想带你们共同富裕。

尤其是年底的时候，大家拉完存款，发现还有返现，有细心的同志算了一下，年化利率超过50%，心里不禁咯噔一下。这哪里是银行存款，这比匹凸匹还狠呐。

但是，不管如何，吃肉还想着让员工喝汤，恒大还是一个好公司。

不得不承认，恒大在“共同富裕”的路上早就布局了很久。

入职恒大的新人，恒大已经贴心地将盛京银行的工资卡准备好了。

拉完了银行存款，恒大觉得还应该帮员工谋求更高的回报。

于是，2021年3月，恒大面向集团员工发行了一款年化利率11.5%的员工专属理财产品，还列入了全员营销考核，完不成任务就开会改造思想，共同富裕的道路上绝不允许任何一名员工拖后腿。

没钱买理财怎么办？恒大也贴心的帮你想好了。公司安排盛京银行业务员现场办公，手把手指导员工下载盛京银行APP，直接线上审批实时放贷。

一气呵成，大数据和金融科技确实提高了很多时候办事情的效率。在一点上，大佬的认识绝对比普通人是深刻。

截至2020年末，恒大持有盛京银行36.4%，为盛京银行第一大股东。

一名从恒大离职的前员工感触很深：家底不殷实不建议去恒大（上班）。

很多大学生大学毕业，指望进一家大公司赚点钱买房，多生两个孩子养老。

但是，在恒大上班，你要牢记：

不要问恒大能为你做什么，问你自己能为恒大做什么。

适当的时候把主语换一换，这才是许大佬“一无所有”的讲话精神。

不过，拉人头、内部集资这种行为，恒大绝不是首创。行业巨头万科、碧桂园、绿地集团都是有先例的。

2014年，碧桂园就开始大搞“同心共享”，要求总部关键员工和区域关键员工强制跟投所有房地产项目。这种变相内部集资模式也刺激了该公司的业务规模飞速发展。

既然碧桂园没有被禁止，很多房地产公司立刻跟上了。过去十年，没有搞内部变相集资的房地产公司估计都灭绝了。

2017年，行业龙头万科通过其控制的P2P平台鹏金所玩起了员工跟投游戏。万科的员工通过鹏金所平台产品“鹏金信”借款，跟投万科在各地的房地产开发项目，和恒大鼓励员工在盛京银行借款投资理财产品套路如出一辙。在这方面，万科是师父，恒大才是徒弟。

不仅如此，万科控制的鹏金所还曾帮房地产行业前五大地产公司，例如碧桂园等发标募资，不是监管整顿P2P，鹏金所充当地产行业民间集资平台的野心或许能成真。

去年底，房地产业另一家巨头绿地也掌握了跟投的智慧。2017年，绿地就曾试图推行跟投模式，但没能执行下去。这一次，绿地在脚踩三条红线的时候，再次搬出了员工跟投的集资模式。

恒大理财暴雷，能把这些时不时想薅员工羊毛的房地产公司敲醒吗？

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