刘煜辉：未来房地产会变成平庸资产股票市场有望取代房地产被优先配置

来源：房产装修家居资讯时间：2021-09-07 18:20

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今日下午，交银国际董事总经理、研究部主管洪灏与天风证券首席经济学家、中国社会科学院教授刘煜辉以《宏观经济与大类资产配置》为主题展开探讨。

关于房地产的调控和未来展望，刘煜辉表示，房地产可能最大的变化就是去金融化，它的属性会发生变化，逐渐从中国老百姓(603883,股吧)家庭的资产负债表中处在一个投资品的状态会变成消费品，属性回归，这是一个最大的变化。

作为资产来讲，未来的展望会非常明确，在中国人广义的资产收益率频谱中间，房地产会逐渐变成一个平庸的资产，简单讲就是性价比会变得越来越差，你如果做一个投资品来存在的话，这是一个非常明确的方向。

所以中国老百姓未来储蓄的增加，或者存量资产的调整方向，就是由资产的收益率来决定，会逐渐把房地产从资产配置的优先或者首要考虑位置中间拉下来，有很多可以替代房地产的，这个方向最主要来源就是来自于中国的资本市场，就是股票市场。

（责任编辑：李显杰）

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