买楼还是租办公室？优秀的企业这样选

来源：房产装修家居资讯时间：2021-08-27 16:30

办公室设立或搬迁，将直接影响整个企业的业务运作，过程复杂且耗时耗力，因此，企业在决策办公室设立或搬迁时，往往非常慎重。
　　据全球领先的房地产专业服务和投资管理公司——仲量联行发布数据显示，数字化决策越来越多的赋能办公场所策略优化。在考虑办公室设立或搬迁时，企业最关心的五个问题分别是：1、现在和将来分别需要多大的办公空间；2、如何将灵活性融入企业不动产策略中；3、如何通过办公场所来吸引和留住优秀人才；4、如何管控和节约办公场所的成本？5、如何利用科技来提升办公场所效率。

我们不难看出，是将买楼纳入企业不动产策略中，还是租赁办公空间保证充分的灵活性，是所有企业需要做出的选择。众所周知，购买写字楼的投资回报率相比住宅项目更低，交易时税费高，同时还面临贬值风险。与之相比较，在理想的地段寻找合适的空间，提供吸引和激励员工的办公场所体验，保持企业办公灵活性和活力，永远与更优秀的企业为邻，被更多优秀的企业所看重。因此，越来越多企业选择“单一产权的开发商自持型写字楼”作为其办公室设立或搬迁的首选。
　　近期，武汉市洪山区“单一产权的开发商自持型写字楼”项目——和成中心，即将入市开启盛大招租。

据悉，和成中心是武汉市洪山区首个5A超甲级写字楼项目，采取开发商全自持模式，只租不售，将严格把控企业入驻资质，打造高门槛的品质商务办公环境。项目采取全托管物业，携手全球顶尖的仲量联行物业，为客户提供国际化、个性化的管理服务。同时，该项目还配套了五层裙楼的2.1万平方米商业配套，涵盖品牌餐饮、健身会所、咖啡茶歇、员工餐厅等多元商业业态。由于和成中心是新入市的顶级写字楼，因此在科技、环保、感观提升办公效率方面，相比较传统写字楼也有较大幅度提升。