拍地到拿证99天！首批供地首个项目获批预售

一个新楼盘，从拍地拿地到最后获批预售入市销售，需要多少时间？

今年，北京采用了集中供地的方式，并实施“房地联动、一地一策”，首批地块于5月完成土拍。

时隔99天，首批集中供地中的石景山衙门口地块，将在今天获批预售许可证，这也是首批集中供地，批准的第一张预售许可证。北京优化营商环境，加快行政审批，加速新房供应，将”企业等政府“变成了”政府等企业“。

昨天，市住建委公布的预售许可预告中，公示了石景山区衙门口地块即将取得预售许可证，预计今天将正式批证。

”我们是在5月11日的集中土拍中拿地的，到今天是99天，这也是创造了我们公司从拿地到批证的最快记录，过去这都是不可能的事儿。“该项目相关负责人说，如果不是因为其自身调整设计方案”浪费“了一些时间，有可能80多天就能获批预售。

”整个审批流程，各个政府部门都超级给力。比如在申报预售证之前，住建部门就让我们将已经确定的材料提前报送预审，节省了审批的时间。“这位负责人说。

他表示，除了优化营商环境，这次供地采用的“房地联动、一地一策”方式，也是能让项目尽快获批的重要原因。”比如，这次供地每个地块都提前确定了未来商品住房的销售指导价格，我们项目的销售价格严格按照指导价格报批，获批的也就更快了。“

而且，“房地联动、一地一策”的方式，每个地块的地块要求、销售条件等都在拍地前明明白白的公布，企业也可以根据各项要求，安排下一步的工作，清清楚楚的算好账，减少之后的不确定性。

加快审批、尽早批准销售，对于普通购房者来说，好处就是可以更早的买到房子。

衙门口项目这位负责人表示，获批预售后，项目近期就将开盘销售。而且是全部近千套房源一次性开盘，不分期销售。

加快审批不仅仅是优化营商环境，另外一点很重要的是，对于房地产调控也是一项重要举措。

大家可能都有印象，每次房地产调控的政策文件，都要有一项重要措施就是加快住房供应。毕竟，加大供应、缓解供需矛盾才是抑制房价过快上涨的根本。当年在2017年的”317“调控中，一项重要举措就是加快在途商品住房项目的供应。

今年北京的新房供应力度不小，仅第一批集中供地，就有30个地块，后面陆续还有第二批和第三批集中供地。

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