北京多个项目因违规销售被点名

  各地楼市

  北京多个项目因违规销售被点名

  北京：明年四成新建筑装配式建造

  上海：公积金加大对既有多层住宅加装电梯支持力度

  武汉发布新规，规范精装房建设和销售

  合肥累计新增供应保障性租赁住房约5万套

  贵州：二套公积金贷款首付不低于40%，利率按首套1.1倍执行

  河北定州：12月起不动产登记不再审核婚姻状况

  【1】8月12日，北京住建委通报，鸿熙华庭嘉苑（推广名：新城熙红印）、明悦湾嘉园、京贸国际公馆三个项目在销售过程中存在违规行为，企业被要求立即整改，对问题严重的新城熙红印暂停网上签约。北京住建委表示，下一步将严格落实要求，结合“每月一题”要求，采取巡检暗访、重点检查、集中约谈等方式，严厉打击治理房地产开发企业、经纪机构及从业人员违法违规行为。

  【2】北京住建委发布的《关于进一步发展装配式建筑的实施意见（征求意见稿）》明确，到2022年装配式建筑占新建建筑面积的比例要达到40%以上。其中，新建地上建筑面积2万平方米（含）以上的保障性住房和公共建筑、以招拍挂方式取得的国有土地使用权的商品房开发项目，均应为装配式建筑。

  【3】据上海市公积金中心介绍，自8月13日起对上海市既有多层住宅加装电梯提取住房公积金政策做出包括放宽提取条件、增加提取频次和简化提取材料的三大惠民调整。其中，新政策取消了关于提取申请人应当“在上海市无住房公积金贷款、无委托提取住房公积金归还住房贷款、无其他生效中的提取业务”的限制条件，调整为“提取申请人为上海市住房公积金贷款的借款人、借款人配偶、共同借款人的，应当符合当前贷款无逾期的条件”。

  【4】8月12日，武汉发布的《关于规范全装修商品住宅建设和销售管理工作的实施意见》规定，在分户验收制度中，对于购房人反映的质量问题，开发企业应会同设计、施工、监理等单位制定整改方案，及时组织整改并将整改情况回告购房人；同时，对于分户验收不合格的项目，开发企业不得组织进行竣工验收，鼓励房企聘请第三方机构开展全装修房屋质量评价、邀请购房人代表参与分户验收。此外，《意见》还规定，在销售和公示行为方面，房企不得擅自变更交付标准；同一建设工程规划许可范围内同类型住宅应按统一标准进行交付；在销售现场和交付标准样板房的公示中，不得出现“同等档次”的表述。

  【5】8月12日，安徽省合肥市住房保障和房产管理局表示，今年合肥将有效增加保障性租赁住房房源供应，力争增加保障性租赁住房2万套（间）以上。其中，公租房计划建设998套。据悉，截至目前合肥累计已新增供应约5万套/间，盘活存量房源约20万套/间。

  【6】8月11日，贵州发布的《关于启动住房公积金流动性风险三级响应的通知》明确，从8月6日起，调整住房公积金个人住房贷款额度计算公式，调整第二套住房公积金个人住房贷款政策。其中，职工家庭已办理过住房公积金贷款的，须在首套住房公积金贷款结清满十二个月以上，方可再次申请住房公积金贷款购买普通自住住房，且最低首付款比例不低于40%，贷款利率按同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行。

  【7】日前，河北省定州市宣布自2021年12月1日起，定州市购房人用签订的新建商品房买卖合同、存量房买卖合同、房屋赠与合同或拆迁安置协议，申请办理不动产相应登记的，只需要合同或协议中记载的双方当事人向该市不动产登记交易中心申请不动产登记。定州市不动产登记交易中心在受理不动产转移登记(未经公证继承和受遗赠转移登记及夫妻婚内变更或转移登记除外)、不动产抵押登记等不动产权利处分登记申请时，只需要不动产登记簿记载的权利人申请确认，不再审查不动产权利人的婚姻状况。

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