【国家统计局】上半年楼市多项数据呈上升态势！

我们之间的距离好像一点点靠近

7月15日，国家统计局发布了2021年1-6月全国房地产开发投资和销售情况。

在房地产开发投资完成情况方面，今年上半年，全国房地产开发投资72179亿元，同比增长15.0%；与2019年同期相比增长17.2%；两年平均增长8.2%。其中，住宅投资为54244亿元，增长17.0%。

具体到全国各区域，今年上半年，东部地区房地产开发投资为38544亿元，同比增长13.6%；中部地区投资为15053亿元，同比增长22.7%；西部地区投资为15981亿元，同比增长12.2%；东北地区投资为2601亿元，同比增长11.8%。

在房地产开发企业房屋施工面积方面，今年上半年的数值为873251万平方米，同比增长10.2%。其中，住宅施工面积为617480万平方米，同比增长10.5%。

房屋新开工面积为101288万平方米，同比增长3.8%。其中，住宅新开工面积为75515万平方米，同比增长5.5%。

房屋竣工面积为36481万平方米，同比增长25.7%。其中，住宅竣工面积为26254万平方米，同比增长27.0%。

房地产开发企业土地购置面积为7021万平方米，同比下降11.8%；土地成交价款3808亿元，同比下降5.7%。

销售方面，今年上半年全国商品房销售面积为88635万平方米，同比增长27.7%；与2019年同期相比，增长17.0%；两年平均增长8.1%。其中，住宅销售面积增长29.4%。

商品房销售额为92931亿元，同比增长38.9%；与2019年同期相比，增长31.4%；两年平均增长14.7%。其中，住宅销售额增长41.9%。

具体到各区域，东部地区商品房销售面积为37433万平方米，同比增长31.3%；销售额为54169亿元，同比增长45.9%。中部地区商品房销售面积为24609万平方米，同比增长33.4%；销售额为18582亿元，同比增长41.3%。西部地区商品房销售面积为23621万平方米，同比增长18.6%；销售额为17684亿元，同比增长22.1%。东北地区商品房销售面积为2972万平方米，同比增长17.3%；销售额为2497亿元，同比增长16.5%。

截至6月末，全国商品房待售面积为51079万平方米，比5月末增加53万平方米。其中，住宅待售面积减少180万平方米。

在房地产开发企业到位资金情况方面，今年上半年，到位资金为102898亿元，同比增长23.5%；与2019年同期相比，增长21.1%；两年平均增长10.0%。其中，国内贷款为13465亿元，同比下降2.4%；利用外资42亿元，同比下降9.1%；自筹资金为30153亿元，同比增长11.9%；定金及预收款为39625亿元，同比增长49.7%；个人按揭贷款为16355亿元，同比增长23.9%。

在房地产开发景气指数情况方面，今年6月该指数为101.05。

在大家较为关心的房价问题上，今年6月，70个大中城市商品房销售价格涨幅整体有所收窄，呈现出稳中有落的态势。

据测算，6月，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅与上月相同。其中北京、上海、广州和深圳环比分别上涨0.9%、0.5%、1.0%和0.5%；二手住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月微扩0.1个百分点。

二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别上涨0.5%和0.3%，涨幅比上月均回落0.1个百分点；二手住宅销售价格环比分别上涨0.4%和0.2%，涨幅均与上月相同。

各线城市商品住宅销售价格同比涨幅稳中趋落。6月，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨6.1%，涨幅比上月微扩0.1个百分点；二手住宅销售价格同比上涨10.5%，涨幅比上月回落0.3个百分点。

二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别上涨4.8%和3.7%，涨幅比上月分别回落0.2和0.1个百分点；二手住宅销售价格同比分别上涨3.5%和2.6%，涨幅均与上月相同。

阿伦观点：购房者已迎来最大利好时代！

综合上述全部数据，我们不难发现，在大部分数据的表现看，上半年全国楼市多项数据均呈现出上升态势，说明房企对于行业的信心并未减弱。相对应的，在多组数据上涨的情况下，全国主要城市的房价并未出现明显的涨幅，多数城市的增速也有所放缓，这说明国家对于楼市的调控政策是富有成效的。

今年下半年，对于房企而言的考验依然较大，形势依然严峻且不容乐观。一方面，政策层面的高压态势不会改变，这使得房企在销售端存在一定的承压；另一方面，融资成本的不断攀升使得房企不得不向管理要红利，减少不必要的开支。

对于购房者而言，各方面的政策都利好消费端，特别是刚需购房者，享受政策的利好将更为明显。市场难能可贵的进入到买方市场中，这对于购房者来说，是前所未有的一次机会，一定要尽早看房，把握时机！

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