中海地产总耗资56亿元 以楼面价18843元竞得佛山美的大道站TOD地块

中华网财经6月28日讯：中海以56亿拿下佛山美的大道站TOD地块，折合楼面价18843元/平方米。

该地块位于顺德区北滘镇美的大道以北、益丰路以西，占地面积98084.65平方米，容积率均＞1.0且≤3.03，最大计容建面为297196.49平方米，土地用途为住宅用地兼容商服用地和交通服务场站用地，起拍价超44.57亿，折合楼面价15041元/平方米。

此外，该地块商业服务业设施用地计容建面上限为59439.30平方米，宅地计容建面上限为25万平方米，当竞买人报出返还经营性物业面积≤59439.30平方米，该返还经营性物业全部为商业物业；当竞买人报出返还经营性物业面积≥59439.30平方米，则返还的经营性物业中，计容建面59439.30平方米为商业物业，超出59430.3平方米部分为商品住房。

按照规划，竞得人须配建配电房、物业管理用房、健身场地、社区警务室、文化活动室、社区养老服务设施、社区居委会等基础建设。

另外，须配建建面不少于5000平方米的公交首末站，鼓励设在建筑首层，宜靠地块南侧设置，临近广州地铁7号线美的大道站出入口，上述配套均不纳入容积率计算；还须增设不少于12653平方米的开放公园（不纳入绿地率），不得围屏，对公众开放。

中华网财经此前报道，据中国海外发展发布截至2021年5月31日止五个月物业销售和土地收购更新数据显示，前5个月，公司累计完成销售合约额1554.1亿元，同比增长35.8%；已售楼面面积为767.5万平方米。

单月单价下降近一成

5月单月，中海地产实现销售合约额342.8亿元，同比增长28%；对应已售楼面面积为176万平方米；平均销售价平米19477元，较上月环比每平米下降1886元，降幅为约9%。

中海地产还表示，截至5月末，公司尚有328.7亿元的已认购未签约销售额。

（中华网财经综合 文/卫东）

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