凤凰新城再抛 “震撼弹”,破11900元/平米的土拍价震惊唐

来源：房产装修家居资讯时间：2020-05-01 17:30

4月25日凤凰新城土地拍卖再传两个大消息：

——龙富道南侧，光明路东侧A-01地块，以2.4亿元被竞得。

——裕华南辅道南侧、友谊路西侧地块，以3.2亿元被竞得。

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去年河北首家IPO上市房企荣盛发展斥资3.13亿元拿下凤凰新城地王，联合全国地产前8强新城控股开发荣盛新城熙堂尚院项目。凤凰新城呈百花齐放之态，然受经济技术指标之限，定位又不尽相同，为了便于比较，不妨看看下面一组数据。

数据来源于网络

从中不难得出结论，如火如荼的土地市场，全国房企竞相抢滩，直接反映出唐山房地产行业的广阔前景，及唐山人对升级居住环境的迫切希望。

再从数据面来看，龙富道南侧地块作为商业和居住混合用地，在建成后，其未来房价必然高于普通住宅项目。而成交楼面价高达11920元/㎡的裕华南地块，据相关专业媒体分析，项目未来预计售价在24000元/㎡。凤凰新城将在迎新高，占据唐山价值高地、置业高地。

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而熙堂尚院售价在25000-26000元/㎡，却有着30000元/㎡的价值。作为纯洋房项目，相较两个高层项目，无疑在住区环境、居住品质、户型出房率等维度上，优势明显。

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熙堂尚院纯洋房项目仅1.5容积率，相比2.0和2.8比较优势明显，高达35%绿化率、30米楼高与楼间距比例1：1，楼房全部9层到顶，仅有7栋197户。低容积率，意味着更大的楼间距，更多的绿化面积、更少的居住人口，更高的生活预期。这些都是高层项目不能比拟的。

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以“碧桐书院”为蓝本匠造而成的皇家园林，玉带环腰风水格局的环城水系。圆业主穿园入居、枕湖而居的理想生活。无不彰显着熙堂尚院，这座凤凰新城仅有的纯洋房项目，圈层主场的高贵气质和独一无二的居住品质。

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整个熙堂尚院仅有197席，其中七八成的房源都已被内部预定，仅少量发售，所以每一席都格外珍贵。项目目前售价在25000-26000元/㎡。却有着超过30000元/㎡的居住品质。随着更多房企进驻，新地供应日趋减少，地价上涨迅速。“地王”可以被刷新，但熙堂尚院却难以被复制。

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140/180㎡样板间已全面开放

预约登记火热进行中

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*园林效果是项目效果图

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