当代置业李仿：房地产行业已进入地产资本管理时代

  中房网讯 5月27日，由中国房地产业协会指导、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心主办的“2021中国房地产及物业上市公司测评成果发布会”在深圳举行。备受关注的"2021中国房地产上市公司综合实力榜"、"2021中国房地产上市公司单项榜"等系列测评成果揭晓。

  会上，8位大佬参与房地产与物业上市公司高峰对话，综论下半年的房地产市场形势与物业服务市场展望！

  当代置业金融资本中心总经理  李仿

  当代置业金融资本中心总经理李仿认为，自从资管新规之后，最近这几年，银行、央行监管体系已经实现了政策上的监管闭环，希望地产行业能够平稳健康的发展。

  就地产行业如何平稳健康发展，李仿提出三点看法来启发地产企业做好资本破局：

  第一，投资性业务、股权上的合作，这些没有卡死。

  第二，正常银行的开发贷款，水也在持续流入。

  第三，整个监管体系并没有在按揭上给大家更多的限制。它会鼓励地产行业在获取土地的时候，尽量用自己的自有资金获取土地，或者找合作伙伴的资金获取土地。

  李仿指出整个地产行业已经到了地产资本管理的时代。他进一步指出一个概念——地产投行业务，即用投行、资本管理、资产管理的思维做地产。地产行业所谓的类金融属性，最终聚焦的就是资本管理和资产管理。

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