63.7亿+20%政府产权份额！融创竞得树村北地块

来源：房产装修家居资讯时间：2021-05-27 10:24

5月26日，据北京市规划和自然资源委员会官网信息，10宗转入投报高标准商品住宅建设方案的地块，目前已有投报结果。海淀区海淀镇树村棚户区改造B-1北地块，融创在高标准建设方案投报中胜出，以63.7亿元+20%政府产权份额竞得该地块。

根据出让文件，海淀区海淀镇树村棚户区改造B-1北地块，起始价为62.1亿元，用地性质为R2二类居住用地，地块建设用地面积约5.7万平方米，规划建筑面积约9.24万平方米。

据中指研究院介绍，该宗地位于海淀区上地板块，地块位于农大南路南侧、树村路东侧，周边有上地医院、华联购物中心、清河万象汇，以及圆明园遗址公园、颐和园等，配套丰富。

按照此前规自委公示，该宗地价格上限为63.7亿元，截至5月8日下午15:00竞价截止时，已触及地价上限，转入竞报政府持有商品住宅产权份额阶段。网传该宗地房价上限在11.2万/㎡，目前周边二手房挂牌均价在7万-9万元/平左右。

此前备受关注的海淀树村南北地块，融创皆在投报高标准程序胜出，两宗地块双双收入囊中。因地块含有20%政府产权份额，按照房屋销售指导价11.2万元/平方米测算，两宗地块市场售价为11.2万元/平方米×（1—政府产权份额比例20%）=8.96万元/平方米。

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