热钱流向“小产权房”？深圳或明确全市禁止代理销售

来源：房产装修家居资讯时间：2021-05-17 08:47

提要：近日，深圳市龙华区住建局发布通知称，禁止代理销售“小产权房”。有消息称，这一规定已在全市普及。

　　近日，深圳市龙华区住建局发布通知称，禁止代理销售“小产权房”。有消息称，这一规定已在全市普及。

　　2021年2月8日，深圳市住建局发布了3595个住宅小区二手房指导价，房屋贷款按照指导价格进行。随后，21世纪经济报道提到，深圳二手房指导价出台之后，买卖双方陷入僵持，二手房市场交易速冻，市场部分热钱流向小产权房。“小产权房”。

　　实际上，相关部门表述中并不承认“小产权房”，只有“违法建筑”。之所以如此，是因为这些小产权房存在违反合法建设申报流程，未进行正规用地与建筑规划许可以及建设施工许可申报等情况，甚至有的小产权房存在违规占用建筑红线等现象，该类建筑多出现在各个城中村。

　　4月8日，深圳市房地产中介协会发布《关于切勿为产权不明晰房产提供居间服务的郑重提示》明确，房地产中介机构、从业人员应严格遵守法律规范，积极履行审慎核查及告知义务，对所委托房源的合法性和真实性进行查验，切勿为产权不明晰的房产(包括但不限于小产权房、军产房等)提供居间服务或关联服务。

　　随后，5月8日，深圳市龙华区住建局发布《关于禁止代理销售“小产权房”的通知》。

　　《通知》提到，“小产权房”属于明令禁止交易的房地产，按照《深圳市房地产市场监管办法》相关规定，各房地产中介机构、从业人员应依法依规开展经纪活动，不得代理销售“小产权房”，不得为“小产权房”交易提供经纪服务，各房地产中介机构应及时进行自查自纠。龙华局正会同相关部门开展专项整治行动，严查房地产经纪过程中涉及“小产权房”的违法违规行为，一经查实，从严处罚。

　　而据财联社最新消息，相关部门称深圳市全市范围内都已做这个要求。