首开+住总16.3亿元竞得北京大兴旧宫镇地块

中国网地产讯 5月10日-11日，北京市迎来首个集中供地出让。首批30宗地块中，此前已有5宗产生结果，剩余25宗地将在两日内决定归属。超200家房企将参与围猎。10日首先进行的是朝阳区金盏、王四营、崔各庄、东坝；海淀树村等地块。11日进行的是丰台长辛店、石景山衙门口、通州城市副中心以及昌平区东小口等地块。

据悉绿城、金茂 、碧桂园、首开+住总、城建+阳光城、龙湖、保利+金地+华润、雅居乐、万科、建发+新城、中海参与旧宫镇DX05-0102-6101、6102、YZ00-0801-0015、0016地块竞拍。

经城建+阳光城以16.3亿元触及竞价上限，转入竞报公共租赁住房面积程序，溢价率14.79%。最终首开+住总以16.3亿元+16000平公共租赁住房面积竞得。

地块编号京土整储挂（开）[2021]31号，地块名称为旧宫镇DX05-0102-6101、6102、YZ00-0801-0015、0016地块B4综合性商业金融服务业用地、U17邮政设施用地、R2二类居住用地（配建“公共租赁住房”）国有建设用地使用权出让，建设用地面积3.86万平，建筑控制规模8.26万平，起始价14.2亿元。

据土地出让文件显示，本次出让宗地内须配建建筑规模12810平方米的“公共租赁住房”， 具体要求严格按照本项目挂牌文件、《北京市新建住宅项目公租房配竞建及回购协议书》及政府相关文件执行。

本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格和配建12810平方米“公共租赁住房”的基础上竞报“公共租赁住房”面积程序。同时，本次出让宗地设定有“公共租赁住房”上限面积，当现场竞报达到上限面积时，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

本次出让宗地中配建及竞建的“公共租赁住房”将由竞得人完成建设，并由北京城市副中心投资建设集团有限公司回购并持有，回购价格9000元/平方米。“公共租赁住房”由市、区住房保障管理部门面向符合条件的人才进行定向配租。

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