嘉兴嘉善金悦学府实景曝光,简直是现代版桃花源!图文解析!

来源：房产装修家居资讯时间：2021-05-11 01:00

金茂金悦学府

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嘉善县，是浙江省嘉兴市下辖县，位于嘉兴市东北部、江浙沪两省一市交汇处，境域轮廓呈田字形，东邻上海市青浦、金山两区，南连平湖市、嘉兴市南湖区，西接嘉兴市秀洲区，北靠江苏省苏州市吴江区和上海市青浦区。地处长三角城市群核心区域，是浙江省接轨上海第一站，是全国综合实力百强县之一，更是全国唯一一个国家命名的“县域科学发展示范点”。2017年嘉善县入选国家重大市政工程领域PPP创新工作重点城市，嘉善县成为全省唯一入选的城市。

地块背景介绍：金悦学府(善土储B2020-75号地块出让详情)是2021年嘉善首宗出让宅地，地块分为两块，地块一为纯宅地，占地面积6.95万㎡，容积率2.3，计容总建面积15.98万㎡，地块二为教育用地，占地面积1.39万㎡，容积率1.2，计容总建面积1.67万㎡，两块地起始总价11.26亿元，起始楼板价6378元/㎡，当日参拍房企：3家，金茂、碧桂园、金地商置。最终被金茂以总价116984万元拍得，楼面价6628元/㎡，溢价率3.9%。目前地块正进入开发阶段。

地块开发商为嘉兴环茂置业有限公司(金茂)，规划总建筑面积251086.26m²;其中地块一(居住用地)建筑面积 :228145.26m²,其中地上159806.3m²,其中地下68338.96m² ;其中地块二(服务设施用地，15班幼儿园和社区服务用房地上建筑面积不小于各7000平方米)建筑面积:22941m²,其中地上16680m²,其中地下6261m²;总投资约26亿元。拟开工时间2021年04月，拟建成时间2023年9月。

竞得方为中国金茂，该房企在嘉善接轨上海东大门的惠民街道经济开发区内正开发建设浙沪标杆项目：上海之窗智慧科学城，可以看到在金茂前期开发的首块住宅地块光和城以快速售罄体现市场青睐。此次是金茂首次在上海之窗域外拿地，足以见得对于嘉善作为长三角一体化示范区的长期看好。金悦学府地块位置非常优质，位于嘉善北部新城，中新嘉善现代产业园旁，随着周边中新嘉善现代产业园稳步推进，还有地块周边交通、教育、医疗、文化公园等配套即将快速建设该区域内能级将快速提升。