宜昌环城南路棚改:广大居民出棚入楼,从“蜗居”到“安居

“新街坊”棚改安置房项目实景图

“在你休息时，指针飞快滴答；在你无助时，给你一个温暖的家……”一部围绕着房子为主题的电视剧《安家》，一开播就火遍全网。

安家是人生中的大事，而棚户区改造事关千千万万群众的安居乐业。环城南路片区是我市中心城区最大的棚户区，2014年7月启动棚改，总征收面积34.57万平方米，总征迁4306户。自征收工作启动以来，市委市政府十分关心老城区棚户区改造项目，各级领导在多次实地考察时表示，要让棚户区、老城区里的群众居住更舒适、生活更美好，让大家安心、舒心地过上现代城市生活。

五年多来，4248户居民成功签约，从这里沿着看房、买房、搬家的轨迹，“出棚进楼”逐步圆了安居梦，开始迎接新生活。此情此景，正如唐朝诗人杜甫的诗句“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”。

告别棚户区，“蜗居”变“安居”

杂货铺、木质门、筒子楼、板壁屋……说起以前的环城南路，80多岁的王爷爷用这些关键词构建出他脑海中“环南印象”。

环南片区，是我市典型老城区，居住密度大、市政设施老化、配套设施不完善，住在这里的居民群众生活品质不高、幸福感不强。

不过，这一切正在发生改变。

环南五期征收户王佳（化名）是杨柳巷的老住户。30多年来，他与父母“蜗居”在一筒子楼的6楼，房屋面积40多平方米。

“买点东西上下爬楼不方便，卫生间还是公用的。楼下刚好有间公共厕所，一到下雨天，气味难闻。”说起曾经的居住环境，他连连叹息：唯一的好处是交通方便，其他没有什么，只能说有个住的地方！

看着周边大环境不断变化，他年年盼望着告别棚户区，早日搬新家。环南棚改五期征收工作启动后，王佳成为了第一批签约的住户。

“如果在原地周边选房，家里还是不够住。与父母商量了一下，加了一点钱，在伍家岗区选了一套100平方米的住房。”王佳说，换了新房后，生活购物都很便利。

告别也是新的开始。今年3月底，王佳着手新房的装修事宜，选材料、看家具、买家电……一家人正在忙活着布置新家。“计划在新家过新年！”电话那头，王佳抑制不住自己的喜悦。

住进新楼房，“将就”变“讲究”

4月份的宜昌市区，天高云阔，碧空如洗。

在伍家岗区华鹏梧桐邑小区，一幢幢楼房整齐排列，刘凡（化名）的父母正带着3岁多的孙子在小区里溜达，悠闲地享受着搬进新居后的美好生活。

刘凡是环南棚改项目四期的征收户，他选择了货币补偿的方式，购入了一套100余平方米的新房。“与以前的居住环境相比，简直是天翻地覆。货币补偿很方便，爸妈也很满意。”

棚户区改造，棚改区的居民不仅要住得上新房子，还要住得好。

“家里装上电热水器、马桶，有了独立卫生间，生活真的很方便。小区里还有物业管理，环境真是好了太多。”征收户朱磊（化名）露出幸福的微笑。

朱磊一家五口人，曾居住在环南东路一个40多平方米的小房子里。“那时候使用的公共卫生间不说，一家人杂七杂八的东西堆在家里，连个挪脚的地方都没有，一个客厅既充当餐厅，也是半个卧室。”朱磊说，在棚改项目的优惠政策下，他选择产权调换，从积蓄中拿出17万元，加上补偿款，购入了一个80多平方米的新房。

绿树掩映，高楼林立，道路干净……朱磊由衷感慨：“在城里住了几十年，现在居住环境改善了，才算真正过上了城市生活！”

迁入新居，硬件改善，居民群众的文明素养也相应提升。朱磊说，住进新房，大伙都变了个样。“现在的小区卫生干净，每个人都文明守礼。”

环南棚改项目的推进，改善居住条件的同时，也提升了生活品质。对居住在环南片区的被征收户来说，换了新房，就是为他们的生活翻开了全新一页，续写了新的篇章。

“菜单式”服务，从“要我拆”到“我要拆”

如何才能使征迁工作有理有序、公开公平地进行？如何才能帮助棚改居民住上好房子，过上好日子？

环南棚改项目实现多样化安置住房，住户可以选择货币补偿、产权调换，还可以选择平台房源。“菜单式”服务精准对接群众需求，群众从“要我拆”走向“我要拆”。

据了解，征收房屋先按照市场价格进行评估，再上浮20%后的标准进行补偿，选择产权调换补偿价格是在评估价格基础上浮12%进行补偿，安置房源价格则是在同等区位商品房价格基础上下调10%后的优惠价。

选择住房，就要充分考虑居民出行、就医、就学等需要。环南棚改项目指挥部相关负责人介绍，根据被征收户的实际居住需求，市、区政府充分调研项目征收补偿标准，联手打通六处平台房源，确保住户有充足房源可供选择。

环南棚改项目指挥部相关负责人介绍，在平台房源中，由宜昌房投投资建设的“新街坊”和“听涛苑”两个安置房受到被征收户的欢迎。

“新街坊”棚改安置房项目是西陵区建设规模最大的棚改安置房项目，位于峡州大道和大连路交界处。配套建设有幼儿园、菜市场、居委会、社区医疗、社区养老。

记者了解到，考虑到不同层次、不同规模家庭的需求，该项目住房以紧凑型的二房、三房为主。为了满足老街坊老邻里的交流需要，规划设计将建筑底层进行了架空，并借助连廊将每栋建筑联通，为和谐邻里创造了有利条件。

位于伍家岗区城东生态新区松林路延伸段的“听涛苑”，配套建设商业裙房、幼儿园、菜市场和社区活动中心。项目毗邻城东公园、运河公园湿地公园、城东体育公园。

为帮助被征收户找到合适的房子，环南棚改项目指挥部还邀请4家银行及7家房产中介公司进场，为他们提供优惠贷款、免费看房等“绿色通道”服务。

环南棚改项目的建设，将全面改善片区居民居住条件，也将初步形成城市路网体系，整体提升片区形象，为地方经济插上翅膀，绽放出更多生机与活力。

民之所盼，政之所为。目前，环南棚改项目征收工作进入最后的攻坚阶段，项目指挥部将提升征收服务，全力推进规范征收、阳光征收，让被征收家庭切身体验到改革带来的实惠。

棚改是民心工程，也是圆梦工程。“改”群众住房条件，“变”城市面貌与品质，“圆”群众安居乐业、幸福生活的梦想。

来源：三峡日报

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