别墅地下室潮湿渗漏怎么解决

别墅地下室现在越来越被关注了，现在别墅一般都是有地下室，很多小区的水系环境还好，而且南方地区的湿气重，地下室温差比较多，易出现潮湿结露，对我们生活有很大的影响，近几年出现了很多新科技解决地下室潮湿问题，让我们一起来看看吧。

外贴防水卷材，别墅地下室如果是因为外墙防水施工不到位造成的潮湿，可以把外部回填土全部挖出，在挡土墙外重新做防水，是能很好的解决潮湿渗漏问题，但这个代价比较高，因为物业的管理可实施的可能性也会有一定影响，但它是能从根本上解决问题的。

室内做隔墙防水，在地下室的室内四周墙面和地面重新做砌一堵墙和地面，离墙10公分砌一堵墙，在原墙面和新砌墙体两边都做防水涂料，地面做导流槽，阴角做成弧全部刷上防水，地面先做一个反水坡中间高两边低，上面覆盖蘑菇钉盘在做10公分的保温层，冷凝水通过蘑菇钉盘往四周引流到导流槽，在通过集水井同一排除。这样做在不破坏原墙面的情况下做施工，也能达到隔绝潮湿渗漏的情况发生，但这样做会影响我们地下室的面积，同比缩小一圈。整体费用也很合适，现在只有专业做别墅装修的公司会考虑这样做。

电防水，是最近几年新出的一种通过电解技术来达到改善地下室潮湿渗漏情况的，他的工作原理分为电解原理：通过埋设于地下墙体结构的正极超导线与埋设于室外的负极棒，通电后将结构内的水分子电解，在室外负极棒形成氢气，在室内形成带负电的氧气。电离原理：

系统在结构体内埋设的正极超导线与室外的负极棒形成电压差，将地下结构体内的水分子和地下结构附近土壤层的水分子向室外负极棒引动，主动排走水分子。低电压多脉冲原理：系统中央控制器通过埋设在地下结构内的正极超导线发射出低电压多脉冲，在结构外的土壤层形成脉冲防护网，以阻止水分子的不断入侵，保护地下结构不受水分子侵蚀。这项技术使用起来看着很好，但它对原墙面地面有破坏，它也是一种设备是需要后期维护的，而且破坏后是不可逆的有隐患。

通过上述三种分析后，我们可以知道，在室外从新做防水是能从根本上解决问题的，但花费成本也很高需要专业的团队来实施。室内做隔墙防水也是比较考究的工程工艺，都需要专业的团队来完成。电防水是新科技他的安全隐患还是值得我们去考察和等待。在在常州专业做别墅装修的据我所知只有星杰和申远两家，申远是南京的分店，刚来常州详细的配置可能还有点欠缺，星杰是上海过来的直营分公司，在常州很多高端别墅小区都是有施工，值得我们去考察选择。

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