广州集中拍地：12.43亿+竞配建900平方米天地源获番禺石碁镇1宗地块

来源：房产装修家居资讯时间：2021-04-27 15:22

观点地产网讯：4月27日，广州首批集中供地中的另外24宗地块迎来出让。其中，9宗位于增城，4宗位于白云，番禺、花都和从化各3宗，2宗位于南沙，总土地面积241.4万平方米，总起价498.9亿元。

观点地产新媒体了解到，24宗地块分3次出让，其中有8宗地块将于当日12点开始限时竞价。到目前，除增城1宗地块流拍外，其余7宗地块均成功出让，总成交金额约120亿元。

其中，番禺区石碁镇SQ18G-08市莲路北侧地块，达到了最高限制地价。最终，由深圳天地源房地产开发有限公司经过35轮报价、2轮竞配建后以12.43亿+竞配建900平方米的价格竞得，溢价率40%。

该地块为二类居住用地（R2）、服务设施用地（R22），总面积36596平方米（可建设用地31773平方米，其中BD0213002地块25893平方米、BD0213061地块5880平方米），计容建筑面积77679平方米，挂牌起始价8.91亿元，最高限制地价12.43亿元。

按出让要求，竞买人的最高报价不超过最高限制地价的，按照价高者得原则确定竞得人。

当报价达到最高限制地价后，竞买方式转为竞配建政府性房源（公共租赁住房），凡接受最高限制地价的竞买人可参与竞配建政府性房源，竞价阶梯为450平方米（以不动产登记建筑面积为准，不少于5套），参与竞配建政府性房源的竞买人报出配建面积最大者为竞得人。政府性房源需与首期工程同步建设、同步验收、同步交付使用，竣工后无偿移交给广州市番禺区政府指定部门。

当有两个或两个以上竞买人报出竞配建政府性房源建筑面积31500平方米后，停止网上竞价，改为摇号确定竞得人，所有接受竞配建政府性房源建筑面积31500平方米的竞买人参加摇号，摇号时间为限时竞价后3个工作日内。

（责任编辑：季丽亚 HN003）