1410万元拍地想“退货”?法院协调延长付款期

来源：房产装修家居资讯时间：2020-03-30 09:24

【来源：浙江新闻客户端】

【原作者：记者金燕翔通讯员杨敏儿】

受疫情影响出现资金周转问题，想把司法网拍中1410万元竞得工业用地“退货”……近日，诸暨市人民法院遇到了这样一件事。最终，在承办法官的协调下，付款时间得以延长，拍卖地正式成交。

今年年初，诸暨市人民法院依法对次坞镇的一块工业用地进行司法网拍。经过35次激烈竞价，来自温州的彭某以1410万元竞得该地块。按照规定，彭某应在拍卖成交后的一个月内交清余款，否则将没收之前交纳的200万元竞拍保证金。

然而约定的时间快到了，彭某的钱却迟迟没有到账。2月初，彭某表示，自己在金华出差，因为遇上疫情被隔离。原本打算卖掉原有的工厂来交付余款，然而受疫情影响，之前谈好的卖家一直未付款。

工厂卖不出去，彭某便想“取消”这单交易并要求退还保证金。

得知彭某的情况，申请执行人诸暨某小额贷款公司负责人也很着急，毕竟自身经营受疫情影响也急需资金回笼。如果彭某真的无法缴纳余款，这块地就得重新拍卖，有可能产生差价及其他损失不说，花费的时间成本也会大大增加。

承办法官调查发现，彭某所言属实，并非恶意悔拍，只要解决资金问题，交易就有继续进行的可能。

对此，承办法官告知彭某悔拍的法律风险，并为他出谋划策，促其尽快付款；同时，承办法官与申请执行人沟通，向其解释彭某的现实困境，建议给彭某宽限一段时间，以减少损失。

通过沟通，双方达成一致意见：彭某延期一个月再付余款。3月，彭某凑齐了钱，并将全部尾款打到了法院账户，这块拍卖地正式成交。

法官提醒：司法网拍不同于一般网购，无法实现“七天无理由退货”，因此在竞拍前，要仔细阅读《拍卖须知》等材料，并对竞拍物有充分的了解。若竞拍成功又悔拍的，按照法律应当没收保证金。此外，属于恶意竞拍妨碍法院执行行为的，法院也将采取罚款等惩处措施

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