新界古洞第25区住宅地最少收10份标书 佳兆业万科合资入标

观点地产网讯：4月23日，香港古洞发展区的首幅官地今日截标，就现场所见，至少有10个集团入标，包括恒地独资、长实、鹰君、九龙建业及有3间不知名；另佳兆业和万科香港合资入标。而新世界、嘉华、嘉里及信和以合资形式入标竞投。

佳兆业资本市场部总监蔡晋表示，地皮具竞争力，看好未来发展，会以合理价钱入标。

用地位于新界古洞第25区的粉岭上水市地段第279号，地皮面积近20万平方呎，以地积比率约6倍计，最高可建楼面近约120万平方呎，料涉约1,330伙。综合市场估计，项目估值约48亿至60亿港元，每呎楼面地价约4,000元至5,000港元。

根据卖地条款，买家需负责兴建公共运输交汇处，并于2025年9月前启用；其余楼面用作商住用途，住宅最高可建约99.9万平方呎。整个项目须于2028年底前完工。参考早前政府公布，未来港铁古洞站料于2027年落成，至于北环线第二期、即连接锦上路站及古洞站之间的主线预计2034年才竣工，难以赶及项目入伙前通车。

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