广西大都投资2.94亿元摘得南宁市邕宁区一宗商住用地

中国网地产讯  4月21日，广西南宁以网上挂牌成功出让一宗商住用地。最终，广西大都投资有限公司2.94亿元摘得GC2021-017地块，楼面价3642元/㎡。

资料显示，该地块位于南宁市邕宁区龙岗大道西侧、龙亭路北侧。出让面积32296.21㎡，起始价2.94亿元，竞买保证金5881万元，建筑密度＞20%且≤28%，绿地率≥35%，建筑高度≤80米，沿八尺江一侧距用地红线60米范围内建筑高度不超过24米，100米范围内不超过60米。

出让文件显示，本地块内须配建一所不少于9班幼儿园，用地面积不少于4590㎡，建筑面积不少于3220㎡，同时须符合《托儿所、幼儿园建筑设计规范》（JGJ39-2016）和《广西壮族自治区幼儿园办园基本标准》的要求；

需设置在项目用地西南面并独立占地，且与市政道路相邻，幼儿园具体位置详见本规划条件附图（出让蓝线图编号CR0113202000064号）中地块中虚线阴影部分；设计应考虑安全防护问题，防高空坠物等；

建成后，幼儿园的房屋所有权及其建设用地使用权等不动产权须无偿移交（转让）政府，无偿移交（转让）所产生的一切税费由该土地竞得人承担，政府不承担任何费用，具体移交方式由教育部门和城区政府明确。

社区居家养老服务用房按每百户不少于30㎡建筑面积设置，且单处用房建筑面积不得少于300㎡，并符合南府规[2019]24号文要求。居民健身设施室内不少于0.1㎡/人建筑面积或室外不少于0.3㎡/人用地面积。

须设置文化活动室不少于一处，建筑面积不少于400㎡。对外开放公厕不少于一座，每座建筑面积不少于60㎡/座，沿规划路一层设置，并独立对外开放。垃圾收集点不少于二处。婴幼儿照护服务场地按每百户不低于20㎡设置，建设必备的服务设施及安全配套设施，并于住宅同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用，建成并验收合格后无偿交付当地县级卫生健康部门，且须符合桂政办发﹝2019﹞102号文要求。其他规划设计要求按《建设项目规划设计条件通知书》[审批号：（五象）2020-105]、《五象新区建设项目规划设计条件附则》[审批号：（五象）2020-105]的相关规定执行。

本项目竞得人须提供不少于39975㎡(包括安置回建住宅、安置物业商铺)的计容安置物业，安置人数不少于615人，其中安置住宅不少于36900㎡(按建筑面积60㎡/人标准)，安置物业商铺为3075㎡(按人均5㎡计)，提供安置配套机动车停车位不少于400个(其中地下产权机动车位不少于360个)，安置配建非机动车位不少于414个（住宅和商业各配建不少于184个和230个）。

本安置项目所建安置物业39975㎡由政府按6623元/㎡出资回购。

本项目建设期限为3年，须于土地出让合同中约定用地合同签订之日起9个月内开工建设，安置房部分自开工之日起24个月内完成全部回建安置房的竣工验收，且本项目回建安置房应于第一期商品房开工前开工建设，所有安置房于第一期商品房交付前全部完成交付移交，本项目的其他非安置部分须自开工之日起36个月内完成项目的整体竣工验收。

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