阳光城CFO：今年还会降低融资成本非银会控制在10%-20%区间

来源：房产装修家居资讯时间：2021-04-15 20:43

观点地产网讯：4月15日，阳光城(000671,股吧)集团股份有限公司在线上召开2020年度业绩说明会，执行董事长兼总裁朱荣斌、执行副总裁吴建斌、执行副总裁兼首席运营官阚乃桂、副总裁徐爱国、CFO陈霓、助理总裁兼营销中心总经理陈友锦、泰康集团委派至阳光城的董事陈奕伦出席会议。

据观点地产新媒体了解，关于2021年的融资计划和安排，CFO陈霓表示，阳光城2021年的融资还是围绕着三个方面，一个是总额控制，第二是调结构，第三是降成本。

在额度控制方面，陈霓称，从2017年开始到现在，阳光城销售增长的情况下，有息债务的绝对值早于三线四档的监管，在做自己的主动管理和主动的压降。2021年整体希望能够做到还多少借多少，而且尽量还是希望在这个基础上还能够有一些微降，这是一个大原则。

调结构方面，一个是长短期债务结构，还有一个是跟金融机构（银行、非银、债券）比例的结构。长短债结构，陈霓认为，阳光城在2020年的调整相对比较到位，1060亿的债务里面短债325亿，长债735亿，整体3比7，已经在一个相对合理范围，今年保持住就不错了。

此外，阳光城的短期债务中，真正短期债务只有37亿，有200多亿是一年内到期的有息债务。陈霓称，哪怕借10年期，也有到期的那一天，也会变成一个短期债务，所以它是一个合理存在值，它只要是一个合理值就可以。

债务分布状态，阳光城2020年，银行比例是43%，债券比例是37%，非银是20%，整体在一个比较合理的区间。“特别是非银在20%，较上年同期下降了5%。未来非银这个工具我们也还是会用，但是会控制在10%到20%这个区间里面”。陈霓说道。

她解释，因为相对非银比起传统的开发贷而言，它确实在灵活性上还是比较有帮助，能比较有效地提升整个运营资金的周转速度，但阳光城用的时间会比较短，一般就用6到8个月左右，然后就把它转换成常规的开发贷款，所以说是一个传统贷款比较有效的补充。

降成本方面，阳光城2020年的综合平均融资成本是7.4%，较2019年同期下降了30个BP。2021年开年以来，阳光城感受到新的监管政策、金融政策压力还是比较大的，但是降成本方面，是非常重要的一个考核压力。

CFO表示，希望一方面通过公司基本面持续向好和改善、二股东的加持，包括评级和其它基本状态的提升，能够给我们再进一步降低融资成本方面提供比较好的通道和空间。

“具体说降多少，阳光城的惯例是说到就一定要做到，这一块我们先不做过度承诺，但是我觉得下降是一定的，这个数字到年底我们会交出业绩给大家看。”

（责任编辑：季丽亚 HN003）

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