隆腾集团获成都蒲江政府旁2.8万平商住地楼面价3205元/平

来源：房产装修家居资讯时间：2021-04-15 20:40

观点地产网讯：4月15日，四川成都郊区新城土地拍卖市场迎来4月第二场土拍，成都隆腾投资集团有限公司以楼面地价为3205元/平方米、溢价率0.24%成交蒲江县一宗住兼商用地。

观点地产新媒体了解到，该宗地位于蒲江县鹤山街道政府街北侧属蒲江河流域城市发展带，紧邻蒲江县政府和人民医院。宗地采取“设置土地最高限价+竞配建并无偿移交统筹住房面积比例”方式进行拍卖，起拍楼面地价3197元/㎡，起拍总价17249.64万元。

出让文件显示，宗地净用地面积28048.23平方米，可开发体量53954.71平方米。竞得人须建设计容建面不小于出让宗地计容总建面1%，即539.55平方米的统筹住房。

竞得人须在宗地范围内修建套内建筑面积不低于4759.11平方米的底商商业用房（其中新西街1565.78平方米，政府街180.01平方米，广场西街1370.9平方米，西街1642.42平方米），并由甲方以不高于7983.5万元的总价回购，回购均价在1.6-1.7万/平方米，回购商铺移交标准为清水。

值得注意的是，该宗地分为两个地块，并于2020年12月8日因故终止，今日出让指标无变化。其中b-07-01地块容积率不大于2.0，建筑高度不大于60米，b-08-01地块容积率不大于1.8，建筑高度不大于40米，地块建筑密度不大于30%，绿地率不小于30%。

公建配套方面，要求竞得人在宗地红线外配建用地面积为1896.93平方米、长约168米、宽10米的市政道路，竣工验收后无偿移交政府。另需配建一处用地面积不小于200平方米健身活动场所，并按每3万平方米住宅建筑面积为单位递增。

据悉，截至目前，隆腾投资共拿下4宗地块，总面积17.4万平方米。其中最高成交楼面价为5718.75元/平方米，最低成交楼面价为1821元/平方米。

（责任编辑：季丽亚 HN003）

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