再次降息!央行公布新一轮LPR报价!买房成本又降了!

来源：房产装修家居资讯时间：2020-04-28 10:21

今天（4月20日），央行公布新一轮LPR(贷款市场报价利率)报价。

最新的贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR3.85%，5年期以上LPR4.65%。

本期报价与上次相比，1年期下调20个基点，5年期以上下调10个基点。

这是自去年8月LPR改革以来，5年期以上LPR第三次下调，同时也是下调幅度最大的一次。至此，5年期LPR整体降了20个基点。

事实上，此次降息早有预兆！

4月15日，在定向降准落地的同时，央行宣布开展中期借贷便利（MLF）操作1000亿元，中标利率2.95%，较上次下降20个基点。

对购房者影响几何？

已有房贷，非LPR加点版

对于正在还贷的购房者来说，如果选择的是固定利率，或者没有将原先的基准利率上浮、下调转化成LPR加点形式。

LPR利率涨和降与你的房贷没有任何关系！

已有房贷，是LPR加点版

恭喜你，房贷即将下降。

降多少？看下表。

即将办房贷的购房者

郑州目前首套房纯商贷利率约5.88%，二套房约6.125%。

从惯例来看，LPR的下降对郑州当地房贷利率影响不大，甚至会因为LPR的下调导致加点上调。

下表为4月中旬做的郑州房贷利率调查。

注：统计时间为2020.4.15，以上仅为参考信息，不同银行的贷款首付比例及折扣优惠和贷款人的自身条件和信用情况有关，各家银行政策随时有调整，具体以个人实际签约利率为准（不完全统计），具体咨询贷款银行。该图片来源于其他公号平台。

从全国大形势来看，房贷利率是呈逐步下降的趋势，据融360研究院数据显示：全国房贷利率已经连续下降4个月！

▲图片来源：融360研究院

可见，信贷宽松已经来临，购房成本下降已成事实。

如果你今年有购房计划，可以对关注下5-6月郑州市场的情况。多去售楼部看看，如果售楼部需求旺盛，那么房价上涨概率较大。

利率低了，下一步就是房价涨了，要瞅准这个窗口期，及时入手，避免一步踏空，步步踏空。