年报|凤凰股份：2020年归属股东净利润5751万元 同比减少32.24%

中国网地产讯  3月25日，凤凰股份发布2020年业绩报告。

报告期内，公司实现营业收入8.94亿元，归属于母公司股东的净利润为5751万元。

报告期内，2020年，公司在建项目3个，总建筑面积约86.4万平方米。

泰兴凤凰文化广场项目：占地177亩，总建筑面积约46.6万平方米，总投资额为210,250.00万元，本年实际投资额为9322.28万元。产品类别为商业、普通住宅。项目用地由如泰运河北侧大三角、小三角和南侧三地块组成。目前北地块于2017年已全部交付。截止2020年底，南地块完成住宅楼竣工备案和交付，完成文化MALL竣工和质监、人防、节能等所有专项验收工作。

宜兴凤凰怡然居项目：占地283亩，总建筑面积约17.2万平方米，总投资额为118,970.00万元，本年实际投资额为8120.78万元。产品类别为花园洋房、别墅，项目配套有活动中心、康复医养中心，该项目为公司进军养老产业的试点项目。目前该项目1、2组团花园洋房已交付；3、4组团别墅可销售面积约3.3万平方米，已预售面积为2.1万平方米，交付时间为2021年底。目前正在加紧施工，4组团已全部封顶，3组团正在进行土石方和基础施工。

镇江凤凰和颐居项目：占地133亩，总建筑面积约22.6万平方米，总投资额为205,294.00万元，本年实际投资额约为2234.59万元。宗地东邻东城绿洲翰林苑，南至纬八路，紧邻镇江第一中学，西至谷阳路，北至桓王亭路。规划用途为居住，容积率1.8，可建地上计容建筑面积15.984万平方米，地下约6.45万平方米。规划有19栋花园洋房、1栋小高层、6栋高层住宅及6栋相关配套用房。地块方正，区位优越。该项目已于2019年12月19日取得施工许可证开工建设，目前正在进行地库施工，预计2021年三季度开始销售，2022年二季度局部竣工交付。

报告期内，苏州写字楼项目完成剩余在售物业整体交易所有手续，5.964亿元交易金额分三个节点全部到账。2020年苏州公司共完成销售金额6.086亿元，款清6.086亿元，可结转金额6.086亿元。至此，苏州项目真正实现了彻底清盘。

截止报告期，合肥项目尚有在售办公楼7.06万平方米，车位1033个；镇江项目住宅下底层商业面积0.63万平方米，南通项目办公库存208套，计2.61万平方米;盐城凤凰文化广场公寓、商业共计7.5万平方米。2021年的主要任务依然是去库存，苏州项目的彻底清盘为公司的去库存提供了成功的销售模式，公司其他去库存项目会借鉴苏州项目的成功经验，积极探索整体销售，力争年内能有所突破。

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