城市布局、产品力升级助力规模增长 美的置业2020年超7成业绩来自二线及以上城市

3月24日晚间，美的置业（3990.HK）公布2020年度全年业绩。2020年公司实现合约销售额约1262亿元，同比增长25%；合约销售面积1111万平方米，同比增长11%；合约销售均价连续4年提升，至11351元/平方米，同比增长12%。

贯彻精准投资理念，公司聚焦长三角和粤港澳大湾区，以及国内核心都市圈、城市群，巩固城市升级与深耕成果。按城市等级划分，2020年合约销售额中73%以上来自二线及以上城市；按经济区域划分，珠三角、长三角合计占比65%。公司有6个区域公司2020年合约销售额破百亿元，其中有10个深耕城市的单城产能超过40亿元，合计销售贡献占比超过一半。

报告期内，公司重仓布局具有经济产业和人口基础的城市，有效地提升了抗风险能力，为未来的稳健发展奠定坚实基础。截至报告期末，公司已售未结转金额1178亿元，其中预估一年以内结转的金额约647亿元，为后续业绩稳步增长奠定了坚实基础。

报告期末，公司土地储备权益建筑面积为4290万平方米，其中长三角和珠三角土储面积合计占比约一半。2020年新增60个地块，合计总土储面积1323万平方米，二线及以上城市占比高达79%，长三角和珠三角区域合计占比56%。

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