重磅官宣!4条轨道交通集中开工,快看有没有经过你家的...

我们每次发重庆地铁轨交的文章，粉丝最关注的就是，他们买的房子周边有没有地铁，多久开始修等相关问题。

而且我发现，今年重庆在轨道交通的规划上出现了诸多利好，比如：

轨道交通9号线一期有望年内通车

4条轨道集中开工

对城市来说，轨道交通开建有什么影响呢？这里有一个真实案例和大家分享。

就拿6号线来说，在全线通车之前，像蔡家这种地方是一片荒凉地，又比较远。从主城各区到蔡家，只有上内环高速，走兰海高速再到蔡家，所以蔡家被网友戏称为“放牛的地方”。2014年，蔡家房价均价还在7885/㎡左右。

而现在全线通车后，不仅大大缩短了蔡家板块到渝中、江北和渝北等区域的距离。在房价上也是水涨船高，2020年蔡家的房价均价已经涨到了11900/㎡左右。

时间让我们看到了蔡家的成长，不仅房价差异明显，在土拍价上，现在蔡家楼面成交价均价已经到了七八千，要知道，5年前，蔡家区域楼面成交价仅为3字开头，现在的蔡家颇有破竹之势。

来源于锐理数据

站在城市和区域的角度来看，轨道交通不仅增加了区域内的通达性，而且带动了周围的房价跟着向上飙升，更是连接主城各板块间的快速纽带。

01

在官宣4条轨道中，轨道交通17号线的开建，对江津区来说，无疑于给区域发展注入强劲动力。

图源重庆市人民政府网

轨道交通17号线（一期），全长13.3公里，设9座车站。计划2021年开工，2025年修好。

站在城市和区域的角度看，17号线带来最直接的影响，就是将有效串联西部槽谷南北区域，拉近江津区与各大主城间的物理距离，和主城核心板块的融合性更高。

02

江津区在成渝双城经济圈、重庆向西两个大战略下，迎来了史无前例的发展机遇，在各种利好的加持下，去年被划进了主城，同时成为同城化发展先行区。

江津将率先实现与重庆中心城区同城化发展，共建川南渝西融合发展试验区，加快融入成渝双城经济圈。

江津作为主城扩容后的同城化发展先行区，坚持创新驱动发展，着力打造科学城南部科创中心。我们能隐约看到它未来发展潜力，集科技、工业、生态、绿色、交通为一体的价值高地。

江津发展向好，它的区域发展重心应该在哪里？

我认为应该是双福新区。

双福处于连接九龙坡区，大渡口区，永川区的黄金枢纽位置。

2019年底，双福被纳入重庆高新区拓展园。

2020年4月，双福被纳入西部（重庆）科学城。

双福被纳入高新区的拓展园，又进入了科学城，这将推进双福的科技与产业向前迈一步，建成全市重要的科技创新基地。双福未来可期。

双福是重庆市政府重点规划的经济技术开发区，抢占重庆“半小时经济圈”C位。

双福新区作为江津经济建设“十大战场之首”，同时也是前扼地势平坦的津马要塞，紧邻大学城、西永微电园、璧山工业园、九龙工业园等产业园区。

板块内已形成了以小康、铁马、潍柴、润通等为代表的汽摩产业群、以台湾群光为代表的电子信息产业群、以双福国际农贸城、和润国际汽摩城、攀宝钢材市场、英利五金机电城等八大专业市场为代表的商贸流通产业群。

双福正在渐渐向“桥头堡”、“先行区”靠拢，未来潜力不可限量。

还有一个重要消息，重庆第二机场预选场址在璧山正兴，距离双福直线距离约15公里！

来源百度地图，位置、距离仅为示意，具体以实际情况为准

这个正兴机场同时毗邻重庆大学城、科学城和高新区，可以说是为往返的高端科技人员和商务人士提供更大的交通便利。

如果修建好重庆第二国际机场，江津与主城乃至全国的通达性更加高。

轨道规划、高铁规划加上机场的定址，这对于双福新区未来发展来说，将是一个质的飞跃。

与此同时，双福在生态方面的表现也是可圈可点的。

2019年双福已启动大溪河滨河公园建设，双福前后规划大溪河滨河公园、中央湿地公园、大岭湖城市公园、双福东区中央公园、缙云山山地公园、兰成渝输油管线公园等6个大型城市公园的。

双福新区背靠风景秀丽的缙云山脉，幅射面积66平方公里。

境内拥有2万亩森林、10余个大型生态湖泊点缀其间，生态环境非常良好。

有了交通、区域、工业以及生态的赋能，双福宜居宜业，不是说说而已！

03

被纳入主城的江津区，在成渝双城经济圈和重庆向西的发展战略下，不少品牌房企早就敏锐的洞察到区域价值，陆续建仓于此。

双福新区，作为江津经济发展的主战场，自然会吸引头部房企进驻。恒大，就在其中。

它打造的“恒大金碧天下”是难得一见的品质大盘。

项目规划占地约3000亩，体量约295万方。包含别墅、洋房以及高层等产品，业态丰富，满足不同购房者的居住需求。

抛开住宅属性，“恒大金碧天下”还是恒大地产斥重金打造的重庆地区少有的高规格综合性大盘。

项目区位图

关于生活大盘的演绎，我们不妨先来看看周边配套做的如何。

在交通方面。

区域内两轨道一高铁配置，交通路网更加立体。

轨道交通5号线【跳蹬至江津段】预计2021年底投入试运行（来源于重庆晨报）。

轨道17号线在前文也提到力争在年底开工（来源于重庆人民政府网）。

渝昆高铁在双福新区设站。

加上第二机场的规划，使双福新区所处这样的交通优势之中，可谓是“前途一片光明”。

以往说起江津、铜梁、合川、潼南等这些比较远的城区，都感觉好远，但是现在一看，好像也不远了，半个小时就能到的地方，那都不叫事。

在商业方面。

项目12载航母级大城配套醇熟呈现，建筑面积约4474㎡，业态涵盖超市、生鲜果蔬、各色餐饮美食店、服饰美妆、药店、母婴店、书店、咖啡吧等。

集购物、休闲、娱乐于一体，随时就可以享受市区商圈配套，足不出户就能买买买，这样的生活相信没有谁不羡慕。

在娱乐配套方面。

项目实景图

休闲之余，约4000㎡的恒大影城，拉上朋友，看看电影，来一场奢华的视听盛宴，放松放松。

如果还想更有趣，带上家人，约80亩开心农场（在建中）和约23万方恒大寻龙谷水上乐园（在建中）,满足各个年龄段的需求，这岂不是美滋滋？

约35000m²五星级恒大酒店可在项目内享受，宴请宾客高端消费首选。

这即便是放眼全重庆也是极少的，足以看出恒大金碧天下的用心。

在外不仅拥有繁华生活，对内也能拥抱自然资源。

项目容积率约1.4，加上约2.4万亩缙云山森林资源，在负离子充裕的空气里深呼吸，整个身心都会尘埃涤荡，生机焕发，给人真正的低密生活。

项目实景图

除此之外，项目巧妙结合了缙云山风景特色，为居者打造约12万方浪漫园林，运用“八重”叠景造景手法，垂直打造四时异景，风光尽收眼底。

余秋雨式的山居记忆，再现园林生活的诗意与健康。

撇开这些，香樟十里、枕水公园、揽月湖等自然景观依旧让人沦陷。约1.2公里的香樟大道，作为每天晨跑的主场，感受空气中弥漫的花香。

项目实景图

将建筑与自然完美相融，尽享悠然诗意，恒大金碧天下完成的非常出色。

04

目前，项目在售的是高层产品，不得不说，恒大很懂市场需要和缺少的产品。

我以下面建面约112㎡的高层户型为例：

项目高层户型图

户型方正，双阳台设计，保证通风和采光。

主卧套房设计，避免早晨等待的时间。

动静分离设计，保证良好的私密性，亲人间互不打扰。

对于不管是三代同堂家庭还是二胎家庭来说都非常合适。

从景观来说，朝南俯瞰洋房区，朝北眺望水乐园，前后视野都相当开阔，且达到了每户均好的效果。

值得一提的是，高层项目位于津马大道和浮云路的交汇处，规划的轨道17号线将沿津马大道经过本项目，如果17号线通车的话，对于业主出行来说，可以说是相当便捷了。

据了解，二期高层已经陆续接房，对购房者来说，区域内配套逐一呈现，生活所见即所得。

现在新入市土地，因为有限容、限高等要求，也意味着改善型产品会成为主流，高层产品在未来或许会变得更少。像恒大这样，既有繁华配套、低密生活，更有市场稀缺产品的品质大盘，应该及时抓住。

让人惊喜的是，为让更多购房者能上车，恒大拿出了最大诚意：

首付首期2万元起即可购置建面约80—123㎡高层产品。

除此之外，网上购房还有三重优惠：

新春75折特大优惠，网上订房交定金3000减30000元，推荐成交一套即可获得10000元/奖励。

买房正确打开方式，你GET到了吗？

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