南昌16.9亿元出让3宗地块 新力、力高、万科各竞得1宗

中国网地产讯 3月19日，南昌3宗地块集中出让，总成交价16.9亿元。

最终江西越拓房地产开发有限公司（新力）以7.18亿元竞得DAJ2021005号地块，楼面价6864元/平，溢价率51.93%。

地块编号DAJ2021005号，地块名称为南昌县范围内澄湖北大道以南，莲塘大道以西DAJ2021005号地块。地块位于南昌县范围内澄湖北大道以南，莲塘大道以西。出让面积62.77亩，土地用途为住宅用地，出让年限七十年，起始价753万元/亩。

最终南昌力宏企业管理咨询有限公司（力高），南昌国资产业经营集团房地产开发有限公司，江西省瑞远磊以4.59亿元竞得DAJ2021007号地块，溢价率13.77%，楼面价5783.33元/平。

地块编号DAJ2021007号，地块名称为南昌县范围内抚生东路以东，东新三路以北DAJ2021007号地块，地块位于南昌县范围内抚生东路以东，东新三路以北。出让面积66.21亩，土地用途为住宅用地，起始价610万元/亩。

据土地出让文件显示，建筑限高80米；需配建计容建筑面积不少于1280㎡的社区用房、计容建筑面积不少于160㎡的物业用房、计容建筑面积不少于260㎡的养老服务用房、计容建筑面积不少于500㎡的文化活动站及计容建筑面积不少于300㎡的卫生站；商业建筑宜集中设置成内街，原则上不能沿城市干道和低于12米的支路布置，不得朝主要干道开门；社区用房、养老服务用房、文化活动站及卫生站等公共服务设施建好后,产权无偿移交并登记到政府指定部门统一管理；社区用房、养老服务用房需与住宅首期同步报建、同步验收、同步交付；设置集中非机动车停车点，并设置充电设施，为保证安全不得设置于架空层等附属建筑内；需规划预留1个5G楼面宏基站。

最终江西万科益达置业投资有限公司（万科）以5.13亿元竞得DAJ2021006号地块，楼面价5308.33元/平，溢价率4.43%。

地块编号DAJ2021006号，地块名称为南昌县范围内银湖四路以南，东新三路以西DAJ2021006号地块，地块位于南昌县范围内银湖四路以南，东新三路以西，出让面积80.559亩，土地用途为住宅用地，起始价610元/亩。

据土地出让文件显示，建筑限高80米；需配建用地面积不少于7.5亩、计容建筑面积不少于3200㎡的9班幼儿园和计容建筑面积不少于200㎡的物业用房；商业建筑宜集中设置成内街，原则上不能沿城市干道和低于12米的支路布置，不得朝主要干道开门；幼儿园等公共服务设施建好后,产权无偿移交并登记到政府指定部门统一管理；幼儿园需与住宅首期同步报建、同步验收、同步交付；设置集中非机动车停车点，并设置充电设施，为保证安全不得设置于架空层等附属建筑内。

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