高层要全部“停建”？住宅新规已明确！这2类人将受益

来源：房产装修家居资讯时间：2021-03-18 17:28

随着城市化的发展，各个城市高楼建设你追我赶，摩天大楼越来越多，三四十层的高层住宅更是不计其数。而且还伴随着一个有趣的现象，那就是楼越建越高，房价不是成反比，而是跟随上涨。

那是不是因为高楼层房子价值就高呢？毕竟高楼层住房的优势就是视野开阔，少潮湿和蚊虫滋扰，但答案显然没那么简单。

高层住宅楼虽然可以解决人们住房难题，但是随着时间的推移，拆迁难、采光差等问题也逐渐凸显，有人甚至还专门发明了一个新词：高楼病。

所以现在的购房者开始不再盲目的追求高层住宅，反而更喜欢低层洋房和别墅。

高层住宅可能存在的问题，也引起国家的高度重视。在近两年来，相关部门多次强调要“推进城市更新和建设方式的转型”.

住建部确定：2021年起，住宅全部按“新规”处置.其中有一条为《关于进一步加强城市与建筑风貌管理的通知》新规就重点提到了今后要严格限制高楼建设，这是由国家住建部和发改委联合发布的。

《通知》中明确规定：一般不得新建高于500米以上的建筑，对250米以上的建筑也要严格限制新建，如果确实需要建设，需要由省级住房和城乡建设部门会同消防部门进行专题论证和进行建筑方案的审查。新建100米以上的建筑也要进行充分论证、集中布局，与城市的规模、空间尺寸相适应。中小城市要严格控制新建超高层建筑，县城住宅要以多层为主。

除限高令外，住建部还确定了另一项新规，主要是针对老房子的，这就是“老旧小区改造”，

根据此前的旧改指导意见，在未来5年，将对2000年前建造的老小区进行全面改造，2025年基本改造完毕。在内容上，比如对小区水电气管网更新改造、园林景观、交通、停车、安防，增加小孩托育和健身设施和服务等等，基本上与我们现代居住需求接轨和同步。