地产春之声③福元西商圈日臻醇熟,新旧“红盘”接连加推

来源：房产装修家居资讯时间：2021-03-18 15:23

出品丨搜狐焦点长沙站

在长沙楼市里，福元西板块一直是低调的“资优生”。早年间的万科城、珠江花城、珠江郦城、万国城已经醇熟，均是片区内的品质楼盘。在开福区“十四五”规划中,福元路商圈被列入重点商圈,“未来五年将其打造成长沙下一个百亿商圈”。

如今，随着龙湖、长房、润和城等诸多房企落子福元西板块，该片区成为城北重要的“楼市增长极”。日前，搜狐焦点走访了福元西板块多个在售楼盘。老盘清尾、红盘加推……福元西在“楼市小阳春”中积蓄着无限动能。

一、龙湖春江天玺

在近半年的楼市成交榜单上，龙湖春江天玺是妥妥的“制霸者”。去年10月首开，掀起了2小时售罄的“热卖旋风”。迄今为止，龙湖春江天玺创造了五开五捷的销售佳话，成为楼市“常胜军”。

龙湖春江天玺，自带约11万方开福天街，是长沙目前最大的天街项目。龙湖春江天玺采用最新善住精装体系，以131项魔鬼细节，打造极致人居。项目承袭龙湖“中国园林美学大师”的精髓，焕新演绎五维园林，打造出三轴三进六森居的园林大境，归家即是公园风景。

尽管是工作日，又是下雨天，但前来售楼部看房的人依旧不少。置业顾问介绍，工作日的有效到访客户也有上百批。据了解，项目3月18日加推三期组团的11号栋和12号栋楼王栋，房源包含建面约168㎡、143㎡、113㎡户型，值得一提的是备受青睐的168㎡户型本次将“加码上架”，均价1.3-1.4万/㎡。

二、恒大御景半岛

“地铁口+学校+江景”，多维度的配套让恒大御景半岛二期成为当时的“红盘”。当位于北雅中学旁的三期四期日臻醇熟后，恒大御景半岛的五期又回归了开福区政府旁。

五期位于江湾路，紧邻已经入住交付的二期。首发计划推出两栋住宅，产品为116-117㎡毛坯产品，均价预计在12000元/㎡左右，开盘时间约在3月底，样板间目前已经开放。

该项目处在开福区主城芯，地铁1号线开福区政府站正地铁口，配套建设有清水塘江湾小学，周边还有北雅中学、开福区一中等知名学校。恒大御景半岛本身规划有数万方商业，附近有世纪金源购物中心和福元路商圈的加持，生活也相当便捷。

三、长房雍景湾

2019年1月，长房摇中[2018]长沙市089号地块，成为长沙2019年首宗“双限地”的“地主”。本土大鳄长房首次进驻开福北区域，也带来长房的首个“湾”系作品。

项目的建筑沿袭长房经典的现代简洁风格，采用合围式布局规划，形成了4万方的中央景观园林，楼间达到近百米，在长沙楼市中相当罕见。与此同时，项目为120-143㎡的全装修产品，搭载了一键关灯、方太洗碗机、三雄极光厨房凉霸、松下风暖浴霸、摩恩下拉式水槽龙头、静音阻尼柜门、USB插座等人性配备。

走访营销中心发现，项目的8栋楼目前已经全部封顶，今年12月预期将按计划交付。项目当前已进入清盘扫尾阶段，只余下极个别楼层的120-143㎡产品。项目的优势在于准现房，各方面配套也看得见，旁边的清水塘第三小学东校区也在规划建设中。但对楼层较为敏感的购房者，可选择的空间余地不大。

四、珠江好世界

珠江实业可称得上是福元路的“拓荒者”，十几年前精筑了长沙首个全装修社区珠江花城。如今百亿级的福元路商圈峥嵘初露，珠江好世界再次带来令人眼前一亮的V-loft“新物种”。

“用极致的户型设计，打造长沙面积最小的loft产品”，这是珠江好世界V-loft的“革新基因”。最小面积约28㎡的V-loft户型，将空间的利用发挥到了最大化，改造后还能变身双钥匙入户，让租金收益实现双份叠加。

板块日新月异，价值不断跃升，处在福元路商圈核心地段的珠江好世界自然“近水楼台先得月”。目前，项目在售28-57㎡毛坯V-loft公寓。

五、润和国际广场

邻近地铁1号线马厂站的润和国际广场，是本土房企润和城在开福区打造的第一个标杆性项目。项目总建筑面积约26万平方米，包括两条城市购物街，四栋约100米高的公寓及三栋100米高的住宅，集高端商业、商务都市休闲、高端居住社区为一体。

润和国际广场自配6万方专属商业叫做润和彩虹PARK，设置艺术地标级彩虹广场、剧院式下沉露天广场、刷新想象的屋顶艺术花园、室外童心漫游基地、梦幻音乐喷泉广场、24小时食光长街等6大公共空间。目前已签约盒马鲜生、中影影院、中健健身、文和里大食场、星巴克等大型品牌商家。

润和国际广场目前主推平层公寓，建面37-42平公寓，均价10500元/㎡。建面约66㎡复式公寓仅剩少量，均价12800元/㎡。

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