楼房容积率越小越好吗？

来源：房产装修家居资讯时间：2021-03-17 19:20

第一次去买房子的时候，置业顾问一定介绍了不少你不知道的名词吧，对于缺乏经验的我们，一定被绕的云里雾里的。

例如容积率，置业顾问一定和你提过容积率，你知道容积率的意思吗？容积率是多少才好？

当然，容积率不是衡量好房子的唯一标准。好房子应该是集地区、产品配套于一体。

但容积率仍然是购房最直观的重要指标之一。

通过今天的这篇文章，我希望更多的购房者知道容积率和房子的关系，顺便看看是否符合你的购房需求。

一、容积率大小如何划分？

容积率是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比例。容积率最小的是别墅，后面依次是洋房、高层建筑。

对居住者来说，容积率直接关系到居住的舒适性。因此，容积率越低，居住舒适度越高。

1、容积率在2.0以下:一般为洋房、别墅项目。

2、容积率2.0~3.0:一般为小高层，或高层+小高层组合，也有低层洋房和别墅。

3、容积率3.0~3.5:纯高层多，部分为高层+小高层组合。

4、容积率在4.0以上:基本上是高层。

二、从容积率如何判断舒适度？

容积率越小，小区总户数越少，对应的总户数越少，居住越舒适。

容积率相同，舒适度相同吗？容积率越低越好吗？理论上是的，但实际情况不一定！

在容积率相同的前提下，同时建有洋房的高低配社区不一定舒适，虽然感觉很气派，但可能会失去广阔的绿地空间，牺牲一定的大楼间隔。

重点:选择住宅时，要综合考虑大楼的间隔、绿化率等是否影响后期的居住生活。

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