济南新房价格持续升温!新房市场加推频繁!是谁抢占了先机?

3月15日，国家统计局发布了2021年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况及数据解读。济南新房价格继1月份小幅上涨后，2月份继续回温，环比上涨0.4%。正常情况下，1-2月份是房地产市场冷淡期，而今年1-2月份，不管是市场成交还是价格，都有小幅度上涨，可见，济南楼市在经历了去年一年的阴跌后，开始慢慢复苏了。

上周，济南有15个项目加推新房源，整体去化约50％左右，新房加推频繁，不少楼盘每周都有相应的加推计划，其中中粮祥云、华润置地公元九里等盘表现很不错。有些楼盘去化个位数，卖的不是很好，从近期加推楼盘来看，去化良莠不齐，有些盘开盘即售罄，有些盘去化周期很长，漫漫长路，难走的很。

进入3月份，楼市进入了传统的小阳春，然而这一波的小阳春又不同于前两年，2019-2020的小阳春是以价换量，很多楼盘是搞促销、搞降价，导致了成交量的激增，俗称以价换量。

而2021年的小阳春是部分楼盘的价升、量涨，而这些楼盘正是带动济南楼市向前走的力量，优质楼盘大家都喜欢，自然而然的卖的好，价格高。有些楼盘却举步维艰，卖不动，所以2021年济南楼市出现了两极化比较严重的情况。购房者在选择房源的时候一定要擦亮眼睛，择优选择。

2021伊始，楼市就开始慢慢回温，不少购房者开始感叹下手晚了，位于新东站片区的中粮祥云、蔚蓝之城项目在近期的加推中明显感觉价格上调了不少，有些盘卖着卖着也就清盘了，位于雪山片区的锦绣天地即将清盘，国际城也快了。但是，不要急，有楼盘卖完，就有新盘入市，不怕选不到合适的房源，就怕选错了追悔莫及。

2021年济南楼市供应总量仍将超千万方，其中，雪山片区、工业北片区、药山片区等将成为今年济南楼市供应最密集区域。未来一段时间，济南还有不少新盘即将面世，比如药山片区的中海学仕里、万科繁荣里、鑫都禧悦，和谐片区的中海汇德里，工业北的龙湖天曜、凤凰壹品，雪山片区的绿城春来晓园、万科雪山项目等，有这么多项目入市，还怕什么呢。

2021年，济南楼市不会过热，也不会大涨，大概率会保持“量价齐稳”的状态。还没上车的购房者不要慌，选择适合自己的房源，让别人说去吧。

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