3·8特辑‖深圳女性购房报告最新曝光,最偏爱这些区域!

南方有佳人，绝世而独立。

在深圳楼市活跃着不少铿锵玫瑰涌入购房大军，“买套房做自己的女神”、“女人当自强，婚前买套房”……

现如今，不少楼盘打出鼓励单身女性购房的旗号，在一定程度上“唤醒”了不少女性，特别是90后，加入置业热潮，女性购房比例一度超越男性。

深圳贝壳研究院数据显示，2020年深圳女性置业者购房占比达到53%，同时相比男性置业者，女性置业年龄更年轻、议价能力更强，可见新时代的女性已经撑起深圳楼市半边天。

下面，我们来看几组重要数据：

①女性购房占比超过男性

近几年女性购房占比已逐渐超越男性，尤其在2018年后，女性购房占比维持在50%以上且逐年上升。

（数据来源：深圳贝壳研究院）

2020年，深圳女性购房占比53%、创下历史新高，相比2015年增长了4%，反映女性购房能力正逐渐崛起。 

②女性偏爱核心区域购房

在深圳购房选择区域，除光明、龙岗、大鹏外，其余区域女性购房已完全超过男性。

各区购房比例其中，女性购房者在罗湖购房比例最高占比58%，主要由于区域内生活配套成熟，而且对于关内其他区域来说，套均总价相对较便宜，成为较多女性购房选择的地方。

（数据来源：深圳贝壳研究院）

其次是福田，占比56.3%，主要由于福田办公楼宇相对集中且交通发达，可减少上下班通勤时间，由此可见女性更偏爱核心区域。

③85-89年的女性是购房成交主体

从2020年各年龄段女性购房占比数据来看，95后、90-94、85-89、80-84购房占比均达到5成以上。其中90-94占比最大，为56%。

从男女不同年龄段购房分布来看，男性80-84区间占比23%，80前占比17%，超过女性成交比例；但更年轻的年龄段如95后、90-94、85-89，女性成交分布占比均明显高于男性。

从不同年龄段分析男女购房，除80前男性占比高过女性外，其他95后、90-94、85-89、80-84年龄段女性购房比例均超过男性。

综上可见，深圳女性购房群体年龄小于男性，上车意识更强。

（数据来源：深圳贝壳研究院）

在深圳六大行政区中主流购房年龄的性别占比，无论男性还是女性，主要成交年龄均集中在85-89年（32-36岁）。

从这一年龄段的区域分布来看，男性更偏向龙岗（35.4%）、龙华（33.9%）、宝安（33.3%），女性同样是偏向龙岗（37.9%）、宝安（37.1%）、龙华（35.2%），由此可见龙岗、宝安、龙华等外围区域已是深圳二手房成交的主流区域。

④女性偏爱低总价+小户型的房子

（数据来源：深圳贝壳研究院）

从2020年不同性别成交面积分布图可以看到，女性购买60-90㎡中小户型比例最高，为44%，男性则为48%。

在成交总价方面，女性则最喜欢购买300-400万的房子，占比22%大于男性。

这也说明，女性成交低总价物业（＜300万）比例高于男性，更在意上车与否。

在户型方面，深圳贝壳研究院数据显示，2两房、3三房为全市成交主力，其中男性置业者占比超7成，女性置业者占比超6成。

同时，女性置业者购买1房比例高于男性，而男性置业者对中大户型倾向度高于女性；女性购房比例最高的是2房户型，男性购房比例最高的是3房户型。

（数据来源：深圳贝壳研究院）

⑤女性置业原籍：一广两湖靠前

（数据来源：深圳贝壳研究院）

数据显示，2020年男性置业者原籍排名前三的省份分别是广东、湖北、江西，其中广东占比25.4%，同时广东男性议价能力也是最强（2%）

而女性置业者原籍排名前三的省份分别是广东、湖南、湖北，其中广东占比23.1%，而议价方面，最强女性置业者是来自四川(2.1%)，广东、湖北的女性置业者议价能力排名第二，均是1.9%。

⑥超5成女性希望月供在收入30%以内

在人格与经济都走向独立的时代，女性对待结婚买房态度如何？

3月8日，贝壳研究院发布《女性居住现状调查报告（2021年）》（以下简称“《报告》”）显示，“双方共同出资”成为女性主流态度，58.03%的女性认可双方共同完成首付。

一直以来，男性结婚买房压力更大，19.81%的女性认为买房首付款应由男方出资，7.09%的女性认为可以女方自己来付首付。

值得关注的是，学历越高的女性受访者群体中，认为“婚房首付款应该男方出”的比例越低，例如，女性硕士或者博士认为婚房首付款应该男方出的比例为18.6%，而高中及以下学历的女性认为应该男方出的比例达到27.12%。

另外，越年轻的女性群体中，认为“应该双方共同出资”的比例越高。

首付之后，月供也是压在部分女性身上的大山。《报告》显示，过半女性受访者对月供的承受能力在收入的30%以内。

男性对月供压力上的忍耐力明显高于女性，20.76%的男性可以承受月供占收入的五成至七成，7.58%的男性可以承受月供占收入的七成以上，而女性对这两项的选择占比分别为9.18%和4.14%。

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结语：

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女性购房需求在日益增强，这也体现女性对安身立命之所，对心灵栖息之地的渴望。“她需求”强势崛起，支撑女性消费者成为住房消费市场的主力人群，“筑巢引凤”式的楼市需求正在改变。 

“家财万贯，一日不过三餐。广厦万间，夜眠仅需七尺。”文君身边不少女性坦言，买房就是为了“安全感” ，在婚前有底气，在婚后有保障。

安全感要靠自己去争取，祝所有女王永远宠爱自己，眼里有光，心中有爱，自信独立，美成一道靓丽的风景线。

来源：文君言，数据素材来源深圳贝壳研究院，转载请注明信息！

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