绿地等获得西海岸29.7万㎡地块，其中17万㎡人才公寓位于张家楼

2020年12月青岛人才公寓报名中，西海岸供应938套，人才住房位于董家口只有5人报名。市北区人才公寓在人员报满后花费9天选房，昨天房源配售完毕，另一个主城的李沧至今房源尚未有剩余。而今天西海岸又在张家楼成交了17.1万㎡的产权型人才住房用地。

3月3日，青岛融合开发建设有限公司（平台公司）以1.92亿获得西海岸6宗人才公寓用地，均位于张家楼镇政府东侧，距离地铁13号线张家楼站1.2公里左右，总占地面积60572㎡，规划建筑面积170937.6㎡。同时一并获得张家楼另外一宗商业用地。

西海岸成交9宗地，9宗地总占地面积148317㎡，总规划建筑面积296822.2㎡，成交总价3.87亿。除张家楼地块外另外2宗位于西客站周遭总建面10.6万㎡，分别被青岛中农现代农业发展有限公司和绿地海城（青岛）置业有限公司竞得。

大致位置

6宗人才公寓均位于山海路东侧、204国道南侧，东侧为龙湖的两个项目，总占地面积60572㎡，规划建筑面积170937.6㎡，容积率2.9，成交总价1.92亿，政府结算价格6522元/㎡。

HD2021-3023号位于黄岛区铁橛山路以 北、玉泉路以西，为批发用地，容积率1.2，土地面积60117㎡，规划建面 72140.4㎡，起拍楼面地价1422元/㎡，起拍总价1.03亿。

HD2021-3024号位于黄岛区海西一路西、 广场南路北，为商业用地，容积率1.5，土地面积22574㎡，规划建面 33861㎡，起拍楼面地价2209元/㎡，成交总价7479.9万元。

土地出让设定条件：

1、HD2021-3016、3017、3018、3019、3020、3021号宗地均需提供：竞得人、暂定竞得人在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内与张家楼街道办事处签订的《项目开发建设监管协议》，根据协议配建人才公寓共计249亩。                                                                                  

2、 HD2021-3022号宗地需提供：竞得人在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内与张家楼街道办事处签订的《项目开发建设监管协议》。

 3、HD2021-3023号宗地需提供：1、地块建筑面积自持比例不低于地上建筑面积的 50%的证明材料；2、竞得人在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内与青岛西海岸交通商务区管委签订的《国际农产品交易中心项目投资合作协议》。根据协议：配备合计面积不低于10000㎡的冷链仓储物流中心和保税仓库，合计面积不低于6000㎡的农产品检验检测中心、电商中心和大数据服务中心。乙方（其控股公司或股东），须拥有全国性农产品批发市场运营网络，国内控股的农产品批发项目（经营范围包含农产品批发市场建设、运营管理）不低于10个，总建筑面积不低于100万平米。   

4、HD2021-3024号宗地需提供：竞得人在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内与青岛西海岸交通商务区管委签订的《项目开发建设监管协议》。根据协议，竞得人需要世界500前，也在国内5个及以上地级市的火车站2公里范围内完成开发或正在开发的综合体项目业绩。

本文内容及图片来源：卓易数据

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