牛年没“牛”起来?2021桂林房价开年就跌!之后的走势会…

2021年新春假期已过，2月份也即将进入尾声，对于中国人来说，新的一年真正到来。新的一年桂林房价的表现如何，之后会如何走呢？我们可以从官方新发布的数据一探究竟。

1月份70城房价数据于2月23日上午发布，桂林新房价格环比下跌0. 1%，同比上涨0.3%，二手房价格环比上涨0.5%，同比上涨2.6%。尽管新房价格有所下降，但降幅不多，且二手房价格还有所上升，所以也并不算差。

70城新房价格方面，1月份共有14个城市房价下跌，下跌城市数量比12月份少8个，持续减少。跌幅在0.1%-0.6%之间，跌幅有所缩小，广西三城中桂林、北海房价下跌，南宁涨幅0.3%，泸州领跌70城；石家庄、无锡、唐山三个城市房价涨幅持平，数量比12月减少3个；其余53城房价环比上涨，数量比上月增加11个，涨幅在0.1%-1.2%之间，值得一提的是，本月有两个城市涨幅在1%以上，而上月数量则为0。其中金华市以1.2%的涨幅居全国第一，广州紧随其后，涨幅为1%，足以见得2021年首月一二线城市的楼市行情确实火热。

二手房方面，共有15个城市房价环比下跌，比12月份减少16个，锐减一半，并且跌幅都很小，为0.1%-0.4%，跌幅持续缩小，锦州跌幅最大；天津、石家庄、沈阳、赣州、襄阳、常德6城环比持平，其中石家庄、沈阳因为疫情原因数据未作统计；其余49城房价均有所上涨，涨幅在0.1%-1.7%之间，深圳毫无意外地领涨全国70城二手房市场。本月二手房价环比涨幅超过1%的城市大量增加，而上月数量同样为0。

专家分析认为，2021年1月份，全国房地产市场运行总体平稳，各线城市商品住宅销售价格环比涨幅较上月有所扩大，同比涨幅有扩有落。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.2%和0.3%，涨幅比上月均扩大0.1个百分点；新建商品住宅销售价格同比上涨3.3%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格同比上涨1.5%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。

细看桂林房价走势图不难发现，近一年中桂林房价呈现出波动态势，环比涨幅在波动中持平，而同比涨幅则在波动中下降。说明桂林房价受到市场促销行情影响较大，促销力度大，房价上涨，促销力度小，房价反而下跌，但总体来说跌涨幅都在1%以内，房价还是较为平稳的，并没有较大波动，符合中央维稳房价的基调。

2月份由于“就地过年”的影响，桂林楼市返乡置业受到不小冲击，再加上房企的大促销政策，2月房价应该难以上涨；而在接下来的3月“小阳春”的到来，桂林一批新项目将会或启动或入市，为楼市注入新鲜血液，而这些楼盘中有不少地价不菲的项目，届时或将拉动一波房价上涨。

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