融创+建发联合体64.52亿摘得上海普陀宅地 溢价率36%

2月20日，上海普陀区石泉社区出让一宗住宅用地，最终由上海兆颢企业管理有限公司以64.52亿元竞得，楼面价84346元/㎡，溢价率36.15%。

企查查显示，上海兆颢企业管理有限公司由融创中国、建发股份分别持股51%、49%。

出让文件显示，该地块名称为普陀区石泉社区W060402单元B3-2地块，地块东至旬阳路，南至石泉路，西至岚皋路，北至岚皋路300弄小区。出让面积38247.4平方米，土地用途为住宅用地，容积率2，建筑面积76494.8平方米，起始价47.39亿元，起始楼面价为61951.92元/平方米。

据悉，该地块建成后的住宅套数下限为727套。其中，地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的80.0%，计61195.84平方米以上。中小套型住宅设计建设标准为：多层住宅建筑面积不大于90平方米，小高层住宅建筑面积不大于95平方米，高层住宅建筑面积不大于100平方米。

相关知识

融创+建发联合体64.52亿摘得上海普陀宅地 溢价率36%
融创+建发联合体64.52亿元竞得上海普陀区1宗住宅用地 溢价率36.15%
新城、建发21.81亿元分食上海闵行两宗宅地
建发26.8亿夺得厦门湖里区宅地 溢价率约24.9%
融创联合体20.25亿元摇号竞得南通通州1宗住宅用地 溢价率17.65%
融创14.95亿元夺重庆渝北区9万平宅地 溢价率12.04%
万科9.12亿摘得徐州泉山区宅地 溢价率37.14%
中建联合体12.5亿底价摘得北京门头沟“不限价”宅地
金地62.3亿夺得上海松山新城纯宅地 溢价率15.4%
建发宝山低溢价拿新地背后的上海老项目进退难题