保利胶州一项目85%股权转让，金茂高新区2宗地股权转让

2020年开始，尤其是青岛大开发商的异动频率增加，转让与并购同时进行，对资产进行着优化。

近日，青岛保利和金茂的项目分别发布转让公告：

保利持有的青岛广嘉置业有限公司85%股权与金茂100%控股的青岛方旭置业有限公司以及金茂持有的青岛茂坚置业有限公司68%股权进行了转让预披露。

——保利——

青岛广嘉置业有限公司保利持股85%,此次转让代表着保利的撤出，该项目公司开发了胶州保利西乡月项目，但项目已经基本售罄。

图片来源：卓易数据

项目位于胶州西城区，于2016年获得2宗地，可开发体量14.3万㎡，2017年首次开盘，2019年基本售罄，保利西乡月错开了胶州西部城区的激烈竞争。

——金茂——

金茂此次转让涉及的2宗地均为高新区产业用地，高新区产业园项目从2019年中国智谷·青岛园区作为第一个“折戟”项目法拍后，中兴产业园也多次上市流拍，本次公告中又有金茂的2宗产业用地转让，高新区的产业园项目“道路曲折”。

此次金茂转让标的为青岛方旭置业有限公司100%股权，青岛方旭置业有限公司名下有高新区规划三路以东、规划东25号线以南、华东路以西、泰鸿路以北地块，地块于2019年10月竞得，地块占地面积44378㎡。

图片来源：卓易数据

根据当时的出让文件，地块用于产业园区建设，80%以上的入园企业从事行业需符合国家发改委 2017 年第 1 号公告《战略性新兴产业重点产品和服务指导目录》中“1.新一代信息技术产业 1.1 下一代信息网络产业 1.1.1 网络设备 1.1.2 信息终端设备 1.5 人工智能 1.5.2 人工智能软件 1.5.3 智能机器人及相关硬件 1.5.4 人工智能系统”行业。

图片来源：卓易数据

批准情况中的决议文件名称为《关于同意挂牌转让青岛茂坚置业有限公司68%股权和青岛方旭置业有限公司100%股权的函》这表示青岛茂坚置业有限公司68%股权也将转让。

青岛茂坚置业有限公司的股权结构中金茂占比68%，中海占比18%，平安占股14%。项目公司于2017年获得高新区河东路以南、宝源路以东、规划东25号线以北、规划三路以西工业用地，土地面积60036.6㎡，成交价375元/㎡。

根据当时的出让条件，2017年第1号公告《战略性新兴产业重点产品和相关服务指导目录》中“1新一代信息技术产业1.2信息技术服务1.2.2互联网+1.2.3大数据服务产业”及“8数字创意产业8.1数字文化创意8.1.3数字文化创业内容制作8.1.4新媒体服务8.1.5数字文化创意内容应用服务”。

往后的日子，青岛会有更多的开发企业和项目公司股权变更公示。

来源：卓易数据

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