绿城·春来晓园规划公示!2021年雪山大批小三室户型在路上

近日，位于雪山片区的绿城·春来晓园项目规划公示。本次公示的为A-14地块，位于中新国际城二期北侧，楼面价6693元/平。该地块由20栋楼组成，5栋27层高层，3栋25层高层，7栋18层小高层以及5栋17层小高，容积率2.7。共计2284户。结合地上建筑面积大体估算，套均面积在102平米左右，属于刚需产品。

根据项目经济技术指标显示，该地块共规划2800个停车位，其中地下停车位2741个，地上停车位59个。

需要注意是，该地块包含48套居住公寓，主要分布于5#楼、6#楼、13#楼，其中13#楼居住公寓最多，有27套，5#10套，6#楼10套，3#楼1套。

1-10楼都是居住公寓的话，说明整栋楼的采光都不是很好，购房者在购买低楼层的时候一定要考虑好，不过一般居住公寓会比住宅卖的便宜不少，如果你是超刚需购房者，也不是不可以考虑，不过像1-2层这种还是要慎重再慎重。

目前，雪山片区小户型房源比较稀缺，不少楼盘都剩大面积户型，像雪山片区的星瀚城、雪山金茂逸墅、金地越秀凤鸣意境等都没有小户型了，就连锦绣天地小户型也所剩无几了，鑫都紫宸府有部分小户型，价格也还算合适，就看你敢不敢买了。现在中新国际城手里还有小户型房源，据说最近要加推，有107的小户型。2020年底雪山小户型告急了，不过2021年雪山片区刚需三室小户型供应量充足，不用担心买不到合适的。

前不久万科雪山A10地块规划公示，A10地块规划小高层和高层产品，定位刚需人群，房源套均面积在101平方米,地上容积率2.7。和绿城·春来晓园的产品很相似，都是高层、小高层产品，容积率都是2.7，房源均套面积都在100平左右，这俩盘肯定有小三室户型，万科和绿城的品质也都还算不错，都是刚需置业的不错选择，不过个人感觉万科A10地块的位置更好一些。

2021年，绿城·春来晓园、万科雪山项目、包括中新国际城四期南区都有小三室户型，足够你挑选的，不过随着中新国际城和中新锦绣天地两大巨盘临近尾声，雪山片区的价格有可能略微上涨一点，不过也是正常的，毕竟雪山片区再也找不到楼面价只有一两千的新盘了。

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