坪地刚需新房 利德悦府建面约70-94㎡户型分析

利德悦府位于龙岗区坪地街道花园路与兴华路交汇处，属于坪地街道坪西社区，由深圳市坪西股份合作公司开发建设。

项目总占地面积约1.7万㎡，总建面约9万㎡，项目由两个地块（宗地号G10401-0686和G10401-0687）组成，规划由6栋高层住宅和部分商业底商组成，地块（宗地号G10401-0687）共200套，地块（宗地号G10401-0686）共502套，社区主出入口位于兴源路，并规划小体量建面商业裙楼。

项目已备案房源位于1栋AB座（黄色部分）、2栋AB座住宅共501套，建面约70-104㎡，备案均价约3.7万/㎡，目前已经开盘在售中。具体户型如下：

建筑面积约70㎡户型

建筑面积约80-82㎡户型

建筑面积约86㎡户型 

建筑面积约88㎡户型  

建筑面积约89㎡户型  

建筑面积约94㎡户型

建筑面积约70㎡户型

两房配置，户型功能分区科学合理，餐客厅空间紧凑实用。主卧拥有良好的开间进深比，次卧全尺寸飘窗，居住空间配置合理。明厨明卫，U型厨房实用性能优秀。

G户型与D户型结构相似，次卧采光面略小，但不影响正常使用。入户方向形成功能型玄关，功能分区更为清晰。

建筑面积约80-82㎡户型

户型方正，功能布局科学合理，三房一卫配置。主卧开间进深比良好，次卧带有全尺寸飘窗，居住空间空间实用性能较好。餐厨空间紧凑实用，U型厨房面积合理，具有良好的实用性能。

建筑面积约86㎡户型 

横厅布局，空间利用充分，主卧套间自然通透双面采光，次卧开间进深比良好。餐客厨生活空间联系紧密，紧凑实用。大面积阳台可提供良好的实用空间。

建筑面积约88㎡户型  

三房两卫配置，户型方正，通风采光性能较好。居住空间比较紧凑，全尺寸开间空间实用性能较佳，动静分区效果较好，生活空间联系紧密，开放式厨房可增加空间感。

建筑面积约89㎡户型  

动静分区布局，功能分区相比88户型更为合理，空间独立性较好，居住空间尺度合理。生活空间联系紧密，U型厨房空间独立性和使用性能优秀。

建筑面积约94㎡户型

3+1房配置，空间实用性能优秀，客厅带有大型阳台，实用性能优秀。主卧套间自然通透功能全面，次卧空间配置合理，开间进深比良好。餐厨空间宽敞明亮，联系紧密空间利用充分。在同面积段产品中有良好的实用性能。

小结：

多阳台配置，全尺寸开窗，户型实用性能较好，户型方正，空间配置合理；

户型注重居住空间尺度，次要居住空间配置较为合理，符合刚需家庭需求。

来源：深圳房地产信息网

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