猛!24条交通轨道规划出炉 2021南沙全面爆发

来源：房产装修家居资讯时间：2021-01-20 13:27

2021开局，南沙收获重磅规划红包！

1月8日，广州市政府、广东省发改委联合印发实施南沙综合交通枢纽规划（2020-2035年），从省的层面，明确将南沙打造成大湾区乃至国际枢纽核心。

6国铁+3城轨+8地铁+7有轨

南沙打造半小时湾区时空圈

梳理整个规划方案，两大要点凸显，一是对外交通网络延伸，引入6条国铁，3条城际轨道，其中新增广州至珠海（澳门）高铁，并谋划将深圳至南宁高铁、赣深客专引入南沙；实现南沙至湾区中心城市30分钟，与湾区节点城市间1小时互达。

二是对内地铁轨道深化，包含地铁18、22号线、环线地铁15号线以及放射线26号线、31号线、32号线、33号线、38号线；同时布局7条有轨电车线路，实现南沙至广州中心城区30分钟，南沙内部组团之间40分钟互达。

强化后的交通网络，将打通南沙至深圳、东莞、中山等湾区核心城市，提升南沙与广州中心城区的通勤便捷度。物流、人流、客流汇聚，南沙发展前景充满想象力。

科创金融企业聚集

未来高新人才大本营

作为国家新区和广东省自贸区，南沙的发展一直走在前列。以产业为例，目前南沙已布局南沙科学城、中科院明珠科学园等科创项目；广汽丰田、恒大、广汽蔚来等先进汽车制造项目；南沙港区、国际邮轮母港等航运项目以及国际金融论坛（IFF）永久会址、汇丰全球培训中心等金融项目，其中不乏千亿级产能产业。据统计，2020年前三季度南沙区生产总值（GDP）为1290.41亿元，同比增长4.2%，增速排名全市第一。

此外，仅2020年，南沙新增高新技术企业达193家，生物科技创新企业155家，金融和类金融机构189家。

这些前沿产业和实力企业落地，推动南沙经济和区域发展腾飞，为未来高新人才聚集创造庞大的机遇空间，奠定了区域的价值潜力。

区域价值爆发

年度房价涨幅高达27%

行业有言论，区域价值短期看政策，中期看经济，长期看人口!南沙向来是政策红利的宠儿，同时基于优质的产业，未来人口素质和红利亦十分可观。

2020年南沙的爆发也印证了市场对它的期待。据统计，全年南沙新房成交超2.2万套，同比去年（1.9万套）增长3000余套，其中东莞深圳客抢房占比显著。

成交量上涨，房价同步上扬。据中指院数据，2020年南沙新房均价为27614元/平，同比2019年涨幅高达27%，而天河涨幅也不过14%，涨势领跑！

明珠湾占据高地

成置业炙热板块

在南沙各大板块中，明珠湾成绩赫然。

明珠湾是政府着力打造具有粤港澳合作服务功能和城市综合服务功能的珠江口湾区中央商务核心区。截至2020年，明珠湾起步区落户32个金融商务总部项目，总投资约901亿元，其中中交汇通中心、星河发展大厦、越秀国际金融中心、时代中国湾区总部、广州文投总部大厦等20余个总部企业进驻灵山岛尖。此外，国际金融论坛（IFF）永久会址、中科院明珠科学园也在建设中。