江北核心区新老交替,超过10家楼盘新房今年上市!

2020年刚刚落下帷幕，回顾这一年，江北核心区楼市表现非常亮眼，“万人摇”“千人抢”，甚至八成首付都阻挡不了买房人的热情。

新的一年，2021年对于江北核心区楼市来说又是一大年！据不完全统计，2021年江北核心区将会有超过10家楼盘出新房，其中纯新盘占大半，一波新老盘交替正悄然拉开帷幕。

对于想在江北核心区上车的买房人来说，今年可千万不要错过！

江畔都会上城

“万人摇”江畔都会上城终于将迎来收官之战，目前项目仅剩10号楼最后1栋住宅，预计在春节后加推，户型建筑面积为89、129㎡，前期销许均价31307元/㎡，精装交付。

启迪水木滨江

同样迎来收官的还有启迪水木滨江，项目只剩下D1、D2、D6三栋楼，户型建筑面积约98、130、160㎡，前期销许均价31834元/㎡，精装交付。据置业顾问介绍，其中D6地块地理位置优越，位于小区景观中心，预计最后三栋楼将于春节后上市。

扬子江金茂悦

扬子江金茂悦所剩房源也不多，目前仅剩余C4地块4栋楼待加推，预计上市时间在今年，具体时间待定，项目前期销许均价31834元/㎡，精装交付。

花语熙岸府

花语熙岸府目前20栋房源已经卖了一半，还剩4、8、12、14-20号楼待加推，前期开盘销许均价32749元/㎡，精装交付，据置业顾问透露，预计在春节后加推。项目最让人津津乐道是18层小高层，没有挖地下室，整体得房率在核心区内首屈一指，在80%左右。

不知不觉，这些曾在2020年叱咤南京楼市的江北核心区红盘都接近尾声。不过，正所谓旧的不去新的不来，接下来板块内将有一大波新盘入市。

长江时代1314＆长江时代1516

“长江时代”是江北核心区G13、G14、G15、G16地块的统一推广名，由招商、保利、电建、新希望、颐居五家房企联合开发，一共有约2300套新房，可以说是名副其实的“抽水机”。

G13、G14地块由招商、电建联合开发，推广名为“长江时代1314”，采用招商物业；G15、G16地块由招商、电建、保利、颐居、新希望联合开发，推广名为“长江时代1516”，采用新希望物业。长江时代很可能是核心区首个采用“全装修+装修包”模式开盘的楼盘，在项目拿地时，就被严格限价，未来毛坯房均价不得超过30750元/㎡，预计全装修均价超过3.2-3.3万/㎡。如果要是再加上升级装修包，预计在3.4-3.5万/㎡左右。

项目整体户型建筑面积约105、130㎡，置业顾问透露，预计最快这个月就公开，春节后开盘。

首开江北核心区G17地块

前不久，核心区G17地块曝出消息，将由万科和北京首开联合开发，一共规划6栋18-23F的住宅，毛坯房均价不得超过31500元/㎡，据悉，目前项目销售团队已经组建完毕，预计在今年上市。

中交江北核心区G12地块

中交江北核心区G12地块与大华云江映月仅一路之隔，关注度非常高。前不久，项目160㎡户型也曝光，是目前核心区比较少有的改善大平层户型。项目共建9栋24、25层高层住宅，目前销售团队已经组组建完成，今年将上市。

大华江北核心区G11地块

大华江北核心区G11地块前不久规划刚刚出炉，项目将打造15栋18F高层住宅，共计1080户，面积约为100-140㎡（部分户型图可参考大华云江印月），一梯一户设计。

据置业顾问介绍，项目样板间正在建设，春节后上市销售，开盘首付8成，精装修交付，没有装修包，售楼处可能在大华锦绣和樾。

通宇林景润园

通宇林景润园紧邻花语熙岸府，关注度也非常高。2019年9月12日，通宇经过37轮竞拍拿下这块地，楼面地价为22273元/㎡，共规划了9栋18层高层住宅，大约为500套住宅，预计最快今年上市。

中北盛业江北核心区G03地块

中北盛业江北核心区G03地块未来将有中北盛业和金基联合开发，由金基操盘，目前正在招聘置业顾问。项目共打造8栋26层的住宅，预计会在今年一季度会上市。

新希望G20，楼面价23556元/㎡，也是目前核心区地王项目，毛坯房均价不得超过31500元/㎡。

除此之外，目前江北核心区还有两幅已拍的地块同样惹人注目，新希望G20地块、保利里城G22地块，他们分别刷新了板块内最高楼面积和最高毛坯限价记录，两个项目预计最快今年都有可能会上市。

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