恒大地产分拆酒店业务，恒大旅游浮出

  2021开年，许家印忙着两件事。对外，宣布了一项重磅优惠政策，分十年返还购房款，多地商铺“0元购”；对内，重整旅游框架，5天时间内将8家公司从地产腾挪至旅游板块。

  1月1日至2日，恒大地产集团（以下简称“恒大地产”）接连撤出6家投资企业，分别是儋州市恒大逸阁公寓管理有限公司、广州市恒大酒店有限公司、彭山恒大酒店有限公司、启东恒大酒店有限公司、恩平恒大温泉酒店有限公司、广州市品宴餐饮企业管理有限公司。

  1月3日、5日，恒大地产又撤出2家酒店，分别是湖北宜昌恒大酒店有限公司、恒大世纪城（清远）酒店有限公司。

  恒大地产撤出的8家公司，全部被装入恒大集团旗下恒大旅游运营管理集团有限公司（以下简称“恒大旅游管理”）。

  年前启动腾挪

  变更后，上述8家公司的大股东由恒大地产集团变更为恒大旅游管理，持股比例均为100%。

  恒大旅游管理，并不是一般所熟知的恒大旅游集团。据企查查，恒大旅游管理成立于2018年3月28日，其前身为“儋州恒大旅游集团有限公司”，法定代表人章为党，是恒大集团有限公司旗下全资子公司，经营范围包括旅游项目投资开发经营，旅游管理服务，与恒大旅游集团为兄弟公司。

  从恒大旅游管理和恒大旅游集团对外投资业务来看，前者主要为运营管理平台，以酒店为主，今年纳入的8家公司中，包含6家酒店；后者主要为旅游项目开发， 2020年新增投资新疆恒大旅游开发有限公司、广西南宁恒强旅游开发有限公司等12家。

  实际上，从去年12月中旬开始，恒大地产就开始陆续退出酒店业务。2020年12月20日，恒大地产退出南京恒大酒店有限公司，退出前持股100%。目前，南京恒大酒店的大股东变更为恒大旅游管理。12月25日，成都金堂恒大酒店有限公司的大股东由恒大地产变更为恒大旅游管理。12月29日开始，又陆续退出南昌恒大酒店有限公司、东营恒大棕榈岛酒店有限公司、海口恒大酒店投资有限公司。

  企查查显示，从去年12月至今，恒大旅游管理共新增对外投资17家公司，其中，酒店类的多达15家，另外两家分别为一家餐饮管理公司和公寓管理公司。

  与其说是新增投资，倒不如说是左右到右手的腾挪，即从地产板块到旅游板块，原大股东从 “恒大地产”到“恒大旅游管理”。截至目前，恒大旅游管理旗下拥有超20家控股公司。

  许家印的旅游梦

  近年，恒大从市场出发，研究合适的多元化道路，与恒大现在的规模相互匹配。

  在多元化道路上，恒大卖过水，组建过足球俱乐部，做过物业，造新能源汽车，在多元化的探索上不遗余力。2019年，许家印曾经表示，恒大已经完成多元化发展布局，以地产为基础，健康、文化旅游为两翼，汽车产业为龙头，并且在5年内不会再涉足其他产业。

  恒大旅游集团成立于2015年，总部位于广州，是恒大集团旗下专注于文化旅游项目开发和运营的公司，产品主要包括恒大童世界、恒大水世界、中国海南海花岛、恒大养生谷以及恒大高科农业。

  2016年底，恒大旅游集团还只有海花岛、海上威尼斯两个项目。2017年，恒大文旅布局全国。2018年,恒大在长沙、开封、太仓、句容等地的文旅项目相继面世。2019年，恒大文旅进一步扩局，12月，武汉、合肥、昆明三地“童世界”文旅项目同开业。

  恒大旅游有两个愿景，一个是恒大童世界，另一个是恒大水世界。根据2020年恒大中期业绩会公布的数据，恒大已经完成布局15个童世界项目，预计2022年陆续实现开业；未来3年将在全国布局20-30个恒大水世界项目。

  2020年12月18日，恒大旅游集团官宣，年内销售额已突破1000亿元，提前完成全年目标。

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