如果你买房不知道面宽,销售人员能把你忽悠“哭”

来源：房产装修家居资讯时间：2020-03-28 17:16

上百万的房产交易，是多数人一辈子所做的重大决策之一。而你是初次买房，卖房人却经手了不知凡几的房产，作为一个没有购房经验的小白，当你踏入售楼处的那一刹那，就已经有无懈可击的销售说辞、完美的样板间在等着你。

可是，你看到的、听到的，都是提前设计好的。这种情况下，如何不被迷惑呢？下面就让我科普一下，面宽——户型图显形水。

关于得房率、公摊面积，作为一个普普通通的买家，是没有办法知道确定的数值，而开发商对外公布的数据其中可弄得猫腻很多。但是面宽不同，面宽是可以测量的，是判断一个户型好坏的最直接的指标。要知道开发商虽然建房子给咱们住，但他们最根本的目的是赚钱，尽可能多的赚钱。所以，建筑师在规划小区的时候，首先考虑的，不是如何让房子住的舒服，而是人如何把总建筑面积做到最大值，让开发商赚到最多的钱。

想要把建筑面积做到最大而且同时满足光照标准，最简单粗暴的方式，就是减少面宽，增加进深。这就导致了我们在看楼栋分布图的时候，往往会发现一个问题：楼栋东西向的间距很小，而南北之间间距比较大。（南北向有采光的需求）因为如果保证每户的面积不变，那只能从南北方向找补，增加进深，省出面宽。这样就增加了几个单元的房子，但同时户型就变得狭长了。